Chứng thư thẩm định giá là gì? (cập nhật 2022)

Trên thực tế, khi các cơ quan, tổ chức tiến hành thẩm định giá các loại tài sản theo quy định của pháp luật thì phải lập chứng thư thẩm định giá. Vậy chứng thư thẩm định giá là gì? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp thắc mắc cho bạn.

Chứng thư thẩm định giá là gì?

1. Cơ sở pháp lý

Luật Giá 2012

2. Các trường hợp cần phải thẩm định giá?

Kết quả thẩm định giá được sử dụng làm căn cứ xem xét phê duyệt chi ngân sách nhà nước ( mua sắm công, mua sắm hàng hóa vật tư thiết bị thường xuyên ...); xác định giá trị tài sản đảm bảo vay vốn tại ngân hàng; thanh lý tài sản; liên doanh góp vốn; thi hành án; bán cổ phần doanh nghiệp - thoái vốn; hạch toán kế toán ...

3. Chứng thư thẩm định giá là gì?

Căn cứ Luật Giá 2012 quy định về chứng thư thẩm định giá, theo đó, chứng thư thẩm định giá là văn bản do doanh nghiệp thẩm định giá lập để thông báo cho khách hàng và các bên liên quan về những nội dung cơ bản của báo cáo kết quả thẩm định giá.

4. Chứng thư thẩm định giá bao gồm các nội dung nào?

Chứng thư thẩm định giá bao gồm các nội dung cơ bản sau:

– Số hợp đồng thẩm định giá và/hoặc văn bản yêu cầu/đề nghị thẩm định giá.

– Thông tin về khách hàng thẩm định giá.

– Thông tin chính về tài sản thẩm định giá (tên và chủng loại tài sản, đặc điểm về mặt pháp lý và kinh tế – kỹ thuật).

– Mục đích thẩm định giá.

– Thời điểm thẩm định giá.

– Căn cứ pháp lý.

– Cơ sở giá trị của tài sản thẩm định giá.

– Giả thiết và giả thiết đặc biệt

– Cách tiếp cận và phương pháp thẩm định giá.

– Những điều khoản loại trừ và hạn chế của kết quả thẩm định giá.

– Kết quả thẩm định giá cuối cùng.

– Họ tên, số thẻ và chữ ký của thẩm định viên được giao chịu trách nhiệm thực hiện thẩm định giá đã ký Báo cáo.

– Họ tên, số thẻ, chữ ký của người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp hoặc người đại diện theo ủy quyền trong lĩnh vực thẩm định giá (nếu có) của doanh nghiệp thẩm định giá và dấu của doanh nghiệp thẩm định giá trường hợp phát hành chứng thư tại doanh nghiệp thẩm định giá. Họ tên, số thẻ, chữ ký của người đứng đầu chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá và dấu của chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá được phát hành chứng thư tại chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá theo ủy quyền của doanh nghiệp thẩm định giá.

– Thời hạn có hiệu lực của kết quả thẩm định giá.

– Các phụ lục kèm theo

5. Giá trị pháp lý của chứng thư thẩm định giá?

Theo điều 32 của Luật giá 2012 quy định:

Kết quả thẩm định giá được sử dụng làm một trong những căn cứ để cơ quan, tổ chức, cá nhân là chủ sở hữu hoặc có quyền sử dụng tài sản theo quy định của pháp luật và các bên liên quan xem xét, quyết định hoặc phê duyệt đối với tài sản.

Việc sử dụng kết quả thẩm định giá phải đúng mục đích ghi trong  hợp đồng thẩm định giá hoặc văn bản yêu cầu thẩm định giá của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Kết quả thẩm định giá chỉ được sử dụng trong thời hạn có hiệu lực được ghi trong báo cáo kết quả thẩm định giá và chứng thư thẩm định giá.

6. Thời gian có hiệu lực của chứng thư thẩm định giá

Theo như Thông tư của Bộ tài chính, thời gian có hiệu lực của chứng thư thẩm định giá được quy định như sau:

- Thời điểm chứng thư thẩm định giá có hiệu lực cũng chính là ngày ban hành chứng thư thẩm định giá.

- Thời gian có hiệu lực của kết quả thẩm định giá được xác định trên cơ sở về mặt pháp lý của tài sản thẩm định. Các biến động về mặt pháp lý liên quan đến tài sản thẩm định không được vượt quá 6 tháng kể từ ngày chứng thư giám định chính thức có hiệu lực.

7. Những câu hỏi thường gặp

7.1 Chứng thư thẩm định giá có số hiệu bao nhiêu?

Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 06 - Báo cáo kết quả thẩm định giá, chứng thư thẩm định giá và hồ sơ thẩm định giá

7.2 Có bao nhiêu tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam?

Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam gồm 3 tiêu chuẩn gồm số hiệu và tên gọi như sau:

• Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 05 - Quy trình thẩm định giá;
• Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 06 - Báo cáo kết quả thẩm định giá, chứng thư thẩm định giá và hồ sơ thẩm định giá;
• Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 07 - Phân loại tài sản trong thẩm định giá.

7.3 Công ty Luật ACC có cung cấp dịch vụ tư vấn về chứng thư thẩm định giá là gì không?

Hiện là công ty luật uy tín và có các văn phòng luật sư cũng như cộng tác viên khắp các tỉnh thành trên toàn quốc, Công ty Luật ACC thực hiện việc cung cấp các dịch vụ tư vấn pháp lý cho quý khách hàng, trong đó có dịch vụ làm tư vấn về chứng thư thẩm định giá là gì uy tín, trọn gói cho khách hàng.

7.4 Chi phí dịch vụ tư vấn về chứng thư thẩm định giá là gì của công ty Luật ACC là bao nhiêu?

Công ty Luật ACC luôn báo giá trọn gói, nghĩa là không phát sinh. Luôn đảm bảo hoàn thành công việc mà khách hàng yêu cầu; cam kết hoàn tiền nếu không thực hiện đúng, đủ, chính xác như những gì đã giao kết ban đầu. Quy định rõ trong hợp đồng ký kết.

Hy vọng bài viết trên đây sẽ giúp các bạn hiểu rõ chứng thư thẩm định giá là gì? Theo quy định của pháp luật, chứng thư thẩm định giá được lập thành văn bản và trong đó ghi rõ về kết quả của quá trình thẩm định giá. Nếu các bạn còn vướng mắc xoay quanh đến vấn đề chứng thư thẩm định giá là gì hoặc nếu bạn đang có nhu cầu được hỗ trợ, trợ giúp về các vấn đề pháp lý, xin vui lòng liên hệ với Công ty Luật ACC:

Hotline:1900.3330
Zalo:0846967979
Gmail:[email protected]
Website: accgroup.vn