Quy định về chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng

Chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng là yêu cầu quan trọng đảm bảo chất lượng và chính xác trong các công tác định giá xây dựng. Công ty Luật ACC sẽ tóm tắt các điều kiện, thủ tục và yêu cầu cần thiết để nhận chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng, giúp cá nhân và tổ chức nắm vững các quy định pháp lý liên quan.

Quy định về chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng

1. Chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng là gì?

Chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng là giấy tờ pháp lý cấp cho cá nhân có đủ điều kiện và trình độ chuyên môn trong lĩnh vực định giá xây dựng. Chứng chỉ này chứng minh rằng cá nhân đó có khả năng thực hiện các công việc liên quan đến định giá tài sản xây dựng một cách chính xác và hợp pháp.

Chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng không chỉ là yêu cầu bắt buộc theo quy định pháp luật mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng và tính chính xác của các báo cáo định giá. Nó giúp tạo niềm tin cho các bên liên quan trong các giao dịch xây dựng, từ các dự án đầu tư đến việc giải quyết tranh chấp tài sản.

2. Ai có thẩm quyền cấp chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng?

2.1. Cơ quan thẩm quyền chính

Thẩm quyền cấp chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng thuộc về Sở Xây dựng của các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. Sở Xây dựng là cơ quan nhà nước quản lý các hoạt động liên quan đến xây dựng, bao gồm cả việc cấp chứng chỉ cho các cá nhân thực hiện công tác định giá xây dựng.

2.2. Quy trình cấp chứng chỉ

Khi cá nhân nộp hồ sơ xin cấp chứng chỉ, Sở Xây dựng sẽ xem xét và kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ. Nếu hồ sơ đáp ứng đầy đủ các yêu cầu pháp lý và chuyên môn, cơ quan này sẽ tiến hành cấp chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng cho cá nhân đó. Quy trình bao gồm việc xác minh các tài liệu liên quan, kiểm tra trình độ chuyên môn và xác nhận kinh nghiệm làm việc.

2.3. Thẩm quyền và trách nhiệm

Sở Xây dựng không chỉ có thẩm quyền cấp chứng chỉ mà còn có trách nhiệm quản lý, theo dõi và xử lý các vấn đề liên quan đến chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng. Trong trường hợp cá nhân vi phạm quy định hoặc không còn đủ điều kiện, Sở Xây dựng có quyền thu hồi hoặc tạm ngừng hiệu lực của chứng chỉ.

2.4. Hỗ trợ và tư vấn

Ngoài việc cấp chứng chỉ, Sở Xây dựng cũng cung cấp hướng dẫn và tư vấn về quy định pháp lý liên quan đến định giá xây dựng. Điều này giúp cá nhân và tổ chức hiểu rõ các yêu cầu và quy trình để thực hiện công việc định giá một cách chính xác và hợp pháp.

Tóm lại, Sở Xây dựng là cơ quan chính có thẩm quyền cấp chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng, đảm bảo các hoạt động trong lĩnh vực này được thực hiện theo đúng quy định pháp luật.

3. Điều kiện cần thiết để được cấp chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng là gì?

Điều kiện cần thiết để được cấp chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng

3.1. Điều kiện chung

Năng lực hành vi dân sự: Cá nhân cần có đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật. Đối với người nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cần có giấy tờ về cư trú hoặc giấy phép lao động tại Việt Nam.

Trình độ chuyên môn và kinh nghiệm: Yêu cầu về trình độ và kinh nghiệm tham gia công việc được phân theo các hạng như sau:

• Hạng I: Có trình độ đại học thuộc chuyên ngành phù hợp và ít nhất 07 năm kinh nghiệm liên quan.
• Hạng II: Có trình độ đại học thuộc chuyên ngành phù hợp và ít nhất 04 năm kinh nghiệm liên quan.
• Hạng III: Có trình độ chuyên môn phù hợp và ít nhất 02 năm kinh nghiệm đối với cá nhân có trình độ đại học; từ 03 năm trở lên đối với cá nhân có trình độ cao đẳng hoặc trung cấp.

Yêu cầu sát hạch: Đạt yêu cầu sát hạch trong lĩnh vực đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề.

3.2. Điều kiện về chuyên môn phù hợp

Chuyên môn đào tạo: Cá nhân cần có chuyên môn được đào tạo thuộc các ngành liên quan đến kinh tế xây dựng, kỹ thuật xây dựng, và các chuyên ngành kỹ thuật có liên quan để đủ điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng.

3.3. Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng theo hạng

3.3.1 Hạng I:

• Đã chủ trì ít nhất 01 dự án nhóm A hoặc 02 dự án nhóm B, hoặc 01 công trình cấp I hoặc 02 công trình cấp II trở lên.
• Được cấp chứng chỉ cho tất cả các loại dự án và công trình xây dựng không phân biệt loại, nhóm dự án và cấp công trình.

3.3.2 Hạng II:

• Đã chủ trì ít nhất 01 dự án nhóm B hoặc 02 dự án nhóm C, hoặc 01 công trình cấp II hoặc 02 công trình cấp III trở lên.
• Được cấp chứng chỉ cho các loại dự án từ nhóm B trở xuống và các công trình từ cấp II trở xuống.

3.3.3 Hạng III:

• Đã tham gia ít nhất 01 dự án nhóm C hoặc 02 dự án yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng, hoặc 01 công trình cấp III trở lên hoặc 02 công trình cấp IV trở lên.
• Được cấp chứng chỉ cho các loại dự án nhóm C và công trình từ cấp III trở xuống.

Những điều kiện này đảm bảo rằng cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng có đủ năng lực và kinh nghiệm để thực hiện các công việc liên quan đến định giá xây dựng một cách chính xác và hiệu quả.

>> Đọc thêm thông tin liên quan tại Chi phí làm chứng chỉ hành nghề xây dựng 

4. Thủ tục xin cấp chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng 

Thủ tục xin cấp chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng 

4.1. Chuẩn bị hồ sơ

Để bắt đầu quá trình xin cấp chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng, trước tiên bạn cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định. Hồ sơ bao gồm:

• Đơn đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề: Bạn cần điền đầy đủ thông tin vào đơn theo mẫu số 01 Phụ lục IV Nghị định 15/2021/NĐ-CP. Đơn này phải được hoàn thiện chính xác để tránh việc hồ sơ bị trả lại.
• Ảnh chân dung: Cung cấp 02 ảnh màu cỡ 4 x 6 cm và một tệp tin ảnh có nền màu trắng. Ảnh phải được chụp trong thời gian không quá 06 tháng tính đến ngày nộp hồ sơ.
• Văn bằng đào tạo: Đối với văn bằng được cấp bởi cơ sở đào tạo trong nước, nó phải phù hợp với loại và hạng chứng chỉ bạn đề nghị cấp. Nếu văn bằng do cơ sở đào tạo nước ngoài cấp, bạn cần hợp pháp hóa lãnh sự và có bản dịch sang tiếng Việt, được công chứng.
• Quyết định phân công công việc hoặc văn bản xác nhận: Cung cấp các quyết định phân công công việc hoặc văn bản xác nhận từ tổ chức, đại diện theo pháp luật của chủ đầu tư về các công việc tiêu biểu bạn đã hoàn thành. Nếu bạn hành nghề độc lập, cần có hợp đồng và biên bản nghiệm thu các công việc đã thực hiện.
• Giấy tờ cư trú hoặc giấy phép lao động: Đối với người nước ngoài, cần cung cấp giấy tờ hợp pháp về cư trú hoặc giấy phép lao động do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp.
• Kết quả sát hạch: Bản sao kết quả sát hạch đạt yêu cầu nếu bạn đã thực hiện sát hạch trước ngày nộp hồ sơ.
• Chứng thực tài liệu: Các tài liệu nêu trên, ngoại trừ đơn đề nghị và kết quả sát hạch, cần phải là bản sao có chứng thực hoặc tệp tin chứa ảnh màu chụp từ bản chính. Bạn cũng cần xuất trình bản chính để đối chiếu.

4.2. Nộp hồ sơ

Bạn có thể nộp hồ sơ xin cấp chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng bằng một trong ba cách sau:

• Qua mạng trực tuyến: Nếu cơ quan cấp chứng chỉ có hệ thống nộp hồ sơ trực tuyến, bạn có thể thực hiện qua nền tảng này. Đảm bảo rằng bạn đã hoàn thành tất cả các bước theo yêu cầu của hệ thống.
• Qua đường bưu điện: Bạn có thể gửi hồ sơ qua đường bưu điện đến cơ quan có thẩm quyền cấp chứng chỉ. Đảm bảo rằng hồ sơ được gửi đến địa chỉ chính xác và bạn đã đóng gói cẩn thận.
• Trực tiếp: Hồ sơ có thể được nộp trực tiếp tại cơ quan có thẩm quyền cấp chứng chỉ. Việc nộp trực tiếp giúp bạn có thể kiểm tra ngay tình trạng hồ sơ và nhận phản hồi ngay lập tức.

4.3. Thời hạn giải quyết

Thời gian giải quyết hồ sơ cấp chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng là trong vòng 20 ngày, kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Đảm bảo rằng hồ sơ của bạn đã được chuẩn bị đầy đủ và đúng quy định để tránh sự chậm trễ trong quá trình cấp chứng chỉ.

4.4. Nhận chứng chỉ hành nghề thẩm định giá xây dựng

>> Tham khảo các thông tin khác tại Thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề xây dựng Hạng I, ll và lll

5. Có cần phải tham gia kỳ thi để được cấp chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng không?

Yêu cầu về sát hạch: Việc tham gia kỳ thi không phải là yêu cầu bắt buộc đối với tất cả các trường hợp xin cấp chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng. Tuy nhiên, có một điều kiện quan trọng liên quan đến việc này: Để được cấp chứng chỉ hành nghề, bạn cần phải đạt yêu cầu sát hạch trong lĩnh vực đề nghị cấp chứng chỉ. Sát hạch này nhằm kiểm tra kiến thức và năng lực chuyên môn của bạn liên quan đến định giá xây dựng. Việc này đảm bảo rằng bạn có đủ khả năng để thực hiện công việc một cách chính xác và hiệu quả.

Trường hợp đã sát hạch: Kết quả sát hạch: Nếu bạn đã hoàn thành kỳ thi sát hạch trước thời điểm nộp hồ sơ và có kết quả đạt yêu cầu, bạn sẽ phải nộp bản sao kết quả sát hạch cùng với hồ sơ xin cấp chứng chỉ. Điều này chứng minh rằng bạn đã đáp ứng các yêu cầu về chuyên môn cần thiết để cấp chứng chỉ.

Quy định cụ thể: Hạng chứng chỉ: Quy định về việc sát hạch có thể khác nhau tùy theo hạng chứng chỉ hành nghề mà bạn đang xin cấp. Các cơ quan có thẩm quyền sẽ thông báo cụ thể về quy trình sát hạch cho từng hạng chứng chỉ.

Tóm lại, việc tham gia kỳ thi hoặc sát hạch là một phần quan trọng trong quy trình cấp chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng, nhằm đảm bảo bạn có đủ trình độ và năng lực để thực hiện công việc một cách chuyên nghiệp.

>> Mời các bạn tham khảo thêm thông tin liên quan tại Điều kiện cấp chứng chỉ kỹ sư định giá hạng 3

6. Câu hỏi thường gặp

Các yêu cầu về trình độ chuyên môn để được cấp chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng là gì?

Để được cấp chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng, bạn cần phải đáp ứng yêu cầu về trình độ chuyên môn. Cụ thể, bạn phải có trình độ chuyên môn được đào tạo thuộc các chuyên ngành liên quan, bao gồm kinh tế xây dựng, kỹ thuật xây dựng, hoặc các ngành kỹ thuật có liên quan. Trình độ đào tạo này phải phù hợp với loại và hạng chứng chỉ hành nghề bạn đề nghị cấp. Điều này đảm bảo rằng bạn có nền tảng kiến thức cần thiết để thực hiện công việc định giá xây dựng một cách chính xác và hiệu quả.

Có cần phải có kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực định giá xây dựng không?

Có, kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực định giá xây dựng là một yêu cầu cần thiết để được cấp chứng chỉ hành nghề. Cụ thể, yêu cầu về kinh nghiệm làm việc phụ thuộc vào hạng chứng chỉ bạn xin cấp. Đối với chứng chỉ hạng I, bạn cần có ít nhất 07 năm kinh nghiệm làm việc phù hợp; đối với hạng II, ít nhất 04 năm; và đối với hạng III, ít nhất 02 năm nếu có trình độ đại học hoặc 03 năm nếu có trình độ cao đẳng hoặc trung cấp. Kinh nghiệm làm việc giúp đảm bảo bạn đã tích lũy đủ kiến thức và kỹ năng thực tế trong lĩnh vực này.

Thời hạn của chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng là bao lâu?

Thời hạn của chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng là 05 năm. Sau thời gian này, chứng chỉ sẽ hết hiệu lực và bạn cần thực hiện các thủ tục gia hạn hoặc cấp lại chứng chỉ nếu muốn tiếp tục hành nghề. Việc này nhằm đảm bảo rằng các chứng chỉ hành nghề luôn được cập nhật và phù hợp với yêu cầu và tiêu chuẩn hiện hành trong lĩnh vực định giá xây dựng.

Tóm lại, chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng là yếu tố quan trọng đảm bảo chất lượng trong ngành này. Yêu cầu bao gồm trình độ chuyên môn, kinh nghiệm làm việc, và việc sát hạch. Chứng chỉ có thời hạn 05 năm và cần gia hạn khi hết hạn. Công ty Luật ACC sẵn sàng hỗ trợ bạn hiểu rõ và thực hiện đầy đủ các quy định để đạt chứng chỉ một cách hiệu quả.