Hình thức cho thuê Officetel khá phát triển trong những năm gần đây, căn hộ Officetel là văn phòng đa chức năng tích hợp giữa nơi làm việc và nơi nghỉ ngơi rất linh hoạt và tiện nghi. Thích hợp cho văn phòng nhỏ, công ty khởi nghiệp,...
1. Giá Cho Thuê Căn Hộ Officetel Tại TP.HCM
Giá thuê cao ốc văn phòng quận 10: từ 7,5 triệu/tháng
Giá thuê cao ốc văn phòng Shoude District: từ 6 triệu/tháng
Giá thuê cao ốc văn phòng quận 2: từ 8 triệu/tháng
Giá thuê cao ốc văn phòng quận 4: từ 8 triệu tháng
Giá thuê cao ốc văn phòng quận 7: từ 7 triệu tháng
Giá thuê văn phòng quận 8: từ 6 triệu tháng
Giá thuê cao ốc văn phòng quận 5: từ 8 triệu tháng
...
Qua số liệu giá tham khảo trên có thể thấy giá căn hộ Officetel sẽ có sự biến động theo từng khu vực và vị trí khác nhau. Thông thường tại các quận 1, 3, 8, 10 thuộc trung tâm thành phố giá thuê sẽ cao hơn nhiều so với khu vực ngoại thành thành phố. Vì vậy, nếu bạn là người mới khởi nghiệp hoặc doanh nghiệp nhỏ, bạn nên suy nghĩ kỹ trước khi đưa ra quyết định.
2. Giới thiệu Thị trường cho thuê căn hộ Officetel
Hoạt động cho thuê căn hộ Officetel phát triển nhanh trong những năm gần đây, mang lại lợi nhuận cao và khả năng sinh lời mạnh nên căn hộ Officetel được quan tâm đầu tư cho thuê ngày càng tăng. Mức lợi nhuận từ 8% đến 12%/năm, đặc biệt tại khu vực trung tâm các thành phố lớn như TP.HCM. Hồ Chí Minh, Hà Nội,..
Tuy nhiên, theo thời gian, nguồn cung tại các khu trung tâm gần như khan hiếm dần, giá cho thuê khá cao. Vì vậy, với sự khan hiếm hiện nay, việc tìm kiếm và thuê ở các vùng ngoại ô là điều hoàn toàn hợp lý.
3. Ưu nhược điểm của căn hộ văn phòng Officetel
Lợi thế
Officetel là căn hộ được xây dựng tại vị trí đắc địa trong thành phố, rất dễ dàng đi qua khu vực trung tâm thành phố, với đầy đủ tiện ích. không chỉ. Chúng ta có thể sử dụng địa chỉ tòa nhà để đăng ký giấy phép kinh doanh hoặc mở văn phòng, v.v.
Căn hộ officetel được quản lý chuyên nghiệp không thua gì căn hộ cao cấp. Các căn hộ đều có lối vào, thang máy riêng, khu lễ tân riêng, biển tên công ty tại khu vực sảnh… rất thuận tiện cho các doanh nghiệp, start-up.
Tiện ích nội khu đồng bộ giúp bạn có thể sử dụng thoải mái tại các tòa nhà và khu dân cư của dự án.
Sự thiếu sót
Căn hộ Officetel thì diện tích khá nhỏ chỉ từ 40m2-50m2 nên nhìn chung chỉ phù hợp với các công ty nhỏ hoặc start-up mới thành lập, văn phòng đại diện công ty,..
Loại hình cho thuê căn hộ officetel thường chỉ có thời hạn sở hữu là 50 năm, ngoài thời hạn đó chúng tôi phải lập và tiếp tục rà soát các thủ tục để gia hạn thêm.
Chi phí quản lý của Officetel cao hơn nhiều so với căn hộ thông thường.
Căn hộ Officetel không được làm sổ hộ khẩu, chỉ nhận phòng.
4. Cân nhắc thuê căn hộ Officetel
Vị trí khi thuê căn hộ Officetel
Điều quan trọng nhất là phải quan tâm đến vị trí cho thuê căn hộ officetel, tòa nhà nằm ở đâu, có thuận tiện đi lại không? Làm việc ở đó có thuận tiện không? Ngoài ra, giá thuê căn hộ có vị trí đẹp thường khá cao nên vị trí cũng rất đặc thù.
Môi trường xung quanh chung cư
Khi thuê nhà, hãy để ý đến khung cảnh xung quanh khu phố, có ồn ào không? Sự thoải mái là rất quan trọng, vì vậy không gian làm việc là một yếu tố rất quan trọng. Vì vậy, việc chọn một địa điểm phù hợp, không ồn ào, phức tạp sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến hiệu quả công việc.
Mức tài chính cho phép
Đối với những người có tài chính ổn định thì đây không phải là vấn đề. Tuy nhiên, đối với những người có mức tài chính thấp, những vấn đề này vẫn cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Việc thành lập văn phòng hoặc công ty tốn quá nhiều chi phí. Do đó, nếu tiềm lực tài chính của bạn không đủ mạnh, đừng quyết định thuê căn hộ này ngoài khả năng tài chính của bạn chỉ vì bạn thích nó hoặc nó phù hợp với bạn.
Xem kỹ khi ký hợp đồng
Trước khi ký hợp đồng, bạn cần đảm bảo rằng mọi thứ trong hợp đồng đều rõ ràng và đúng sự thật. Khi được xem xét một cách vị tha, ngay cả những khác biệt nhỏ cũng có thể dẫn đến tăng chi phí hoặc hạn chế việc sử dụng kinh doanh của bạn.
Đừng vội gửi tiền
Bạn nên đọc kỹ hợp đồng thuê xe trước khi đặt cọc đặt chỗ. Trong khi phấn đấu cho một hợp đồng cho các bên, đó cũng là nơi tiềm ẩn nhiều rủi ro. Đừng vội xuống tiền khi các vấn đề pháp lý khác chưa thể đảm bảo.
Một số dịch vụ khác
Tiếp theo là hệ thống báo cháy, còn hoạt động không? Mặc dù khó xảy ra, nhưng đừng cho rằng đã có những vụ hỏa hoạn thảm khốc ở các tòa nhà cao tầng do hệ thống báo động bị trục trặc. Vì vậy, tại thời điểm này bạn nên cẩn thận và chú ý!
Về vấn đề an toàn, chúng ta phải xem xét nơi này có thực sự an toàn hay không? Có gì bị đánh cắp không? Để đảm bảo an ninh khu chung cư được tốt nhất, một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera an ninh, check-in và check-out bạn cũng cần nghĩ đến việc bảo vệ tài sản của mình nhé!
5. Cho thuê căn hộ Officetel uy tín tại ACC
Ngày nay, ngày càng có nhiều trang web đăng tin rao vặt về bất động sản. Tuy nhiên, không phải trang web nào cũng cung cấp thông tin chính xác và đầy đủ. Các tin rao "cho thuê căn hộ officetel" được tổng hợp từ nhiều nguồn: cho thuê nhà, môi giới... giúp đa dạng hóa nguồn thông tin, mang đến cho khách hàng quan tâm nhiều lựa chọn phù hợp và giá tốt nhất.
Đến với bất động sản ACC, bạn không chỉ được nắm bắt các tin tức bất động sản trong và ngoài nước nhanh chóng, chính xác mà còn được đọc những chia sẻ tin tức ACC hữu ích chia sẻ kinh nghiệm
Nội dung bài viết:
Hãy để lại bình luận của bạn tại đây!