Chi phí tách sổ đổ bao nhiêu tiền? [Cập nhật 2024]

Hiện nay, vấn đề phí tách sổ đỏ luôn được người dân đặc biệt quan tâm. Do vậy tách sổ đỏ hết bao nhiêu tiền? cũng là thắc mắc thường gặp liên quan đến lĩnh vực đất đai. Trong bài viết dưới đây chúng tôi sẽ giới thiệu cho các bạn đọc các quy định pháp luật về tách sổ đỏ là gì? Điều kiện tách sổ đỏ là gì? Thủ tục tách sổ đỏ như thế nào? Và Tách sổ đỏ hết bao nhiêu tiền?

Tách sổ đỏ hết bao nhiêu tiền?

1. Khái niệm tách sổ đỏ được hiểu như thế nào?

Một trong những vấn đề chúng ta cần làm rõ trước khi tìm hiểu cụ thể về Tách sổ đỏ hết bao nhiêu tiền là khái niệm tách sổ.

Tách sổ đỏ (hay tách thửa đất) là một cụm từ được người dân gọi chỉ việc chia một mảnh đất đã có sổ đỏ thành nhiều mảnh đất khác với diện tích nhỏ hơn. Trong đó, sổ đỏ là cách gọi phổ biến của người dân dựa trên màu sắc của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Dưới góc độ pháp lý, có thể hiểu tách sổ đỏ là thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong quá trình chuyển nhượng, tặng cho,… trong đó từ một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau thủ tục trên trở thành hai hay nhiều giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Điều kiện để tách sổ đỏ 

Căn cứ vào điều 188 Luật Đất đai 2013 và Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, để thực hiện thủ tục tách sổ đỏ một cách hợp pháp thì mảnh đất đó phải đáp ứng được các điều kiện sau đây:

- Mảnh đất phải có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh của địa phương đó;

- Mảnh đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu các tài sản gắn liền với đất hợp pháp do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp;

- Mảnh đất không có tranh chấp;

- Mảnh đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

- Mảnh đất đang trong thời hạn sử dụng đất.

3. Trình tự, thủ tục tách sổ đỏ mới nhất năm 2022

Theo Điều 75 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, người sử dụng đất có mong muốn xin tách sổ đỏ cần chuẩn bị một bộ hồ sơ theo quy định và nộp đến Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

4. Thời gian thực hiện thủ tục tách sổ đỏ

Sau khi nhận được hồ sơ xin tách sổ đỏ, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm giải quyết hồ sơ hợp lệ trong thời gian không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ. Đối với trường hợp địa phương có đất là vùng có điều kiện khó khăn (vùng núi, hải đảo,…) thì thời hạn giải quyết hồ sơ tối đa là 25 ngày.

5. Chi phí tách sổ đỏ hết bao nhiêu tiền?

Để trả lời cho câu hỏi tách sổ đỏ hết bao nhiêu tiền?, chúng ta hãy cùng nhau điểm qua một số chi phí tách sổ đỏ 2022 theo quy định của pháp luật hiện hành như sau:

- Chi phí đo đạc: Thông thường từ 1,8 - 02 triệu đồng/lần (tùy thuộc vào mức giá của các tổ chức đo đạc tư nhân là khác nhau).

- Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất: Do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định nhưng mức thu dưới 100.000 đồng/giấy/lần cấp theo quy định chung của pháp luật).

- Trong một số trường hợp, người sử dụng đất còn phải nộp thuế thu nhập cá nhân 2% và lệ phí trước bạ 0,5% trên giá trị của mảnh đất.

Trên đây là toàn bộ tư vấn của chúng tôi về tách sổ đỏ. Và sau khi đọc bài viết trên chắc chắc các bạn đã có câu trả lời cho câu hỏi: Tách sổ đỏ có mất tiền không? Hay tách thửa có mất tiền không? Hoặc tách sổ đỏ hết bao nhiêu tiền? Hay tiền tách thửa bao nhiêu tiền? Nếu trong quá trình tìm hiểu pháp luật và thực hiện các thủ tục liên quan đến thủ tục tách thửa đất hoặc tách sổ đỏ, các bạn có bất cứ câu hỏi nào có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để nhận được sự tư vấn chuyên nghiệp, chất lượng nhất.

Công ty Luật ACC chuyên cung cấp dịch vụ về đất đai trong đó điển hình là thủ tục tách sổ đỏ nhanh chóng và chuyên nghiệp với chi phí hợp lý cho mọi nhóm đối tượng khách hàng. Nếu quý bạn đọc có nhu cầu, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất nhé!