Cách trả giá khi đấu giá đất

Đấu giá quá mức là gì?  

Đấu giá quá giá  là cuộc đấu giá trong đó người trả giá cao nhất  là người có quyền mua đối tượng. 

 Bằng việc bắt đầu đấu giá từ mức giá khởi điểm mà người bán  đưa ra, các nhà đầu tư sẽ xếp hàng để đưa ra các mức giá khác nhau và người đưa ra mức giá cao nhất sẽ là người chiến thắng. Đấu thầu theo phương thức đấu giá  là phương thức đấu thầu phổ biến được sử dụng phổ biến trong hầu hết các cuộc đấu giá hiện nay bởi phương thức đấu thầu mang lại sự cạnh tranh giữa các nhà đầu tư khi tham gia. Nhà đầu tư sẽ chủ động chào giá cạnh tranh những con số  phù hợp với khả năng của mình, còn người bán  sẽ tìm  nhà đầu tư trả giá cao nhất so với  giá khởi điểm ban đầu của hàng hóa. Đấu giá theo hình thức đấu giá  

 Phương pháp đặt giá thầu đấu giá  bạn cần biết 

 Các quy định của phương thức đấu thầu?  

 Đấu giá trực tiếp với bài phát biểu trong cuộc đấu giá 

 Khi đấu giá viên yêu cầu nhà đầu tư  trả giá thì nhà đầu tư  bắt đầu trả giá. Giá do nhà đầu tư chào ít nhất phải bằng  giá khởi điểm trong trường hợp công bố giá khởi điểm. Người đấu giá cuối cùng phải đưa ra mức giá cao hơn người đấu giá đầu tiên. 

 Khi nhà đầu tư đã trả giá thì điều hành viên đấu giá  sẽ là người công bố ngay sau mỗi lần trả giá và yêu cầu các nhà đầu tư khác  trả giá tiếp, trường hợp không có người  trả  giá cao nhất thì điều hành viên đấu giá - người điều hành cuộc đấu giá sẽ tuyên bố nhà đầu tư trả giá cao nhất với tư cách là người chiến thắng sau khi lặp lại ba lần trả giá cao nhất  và tất nhiên là cao hơn giá khởi điểm mà không có người trả giá cao hơn.  Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá 

  Khi tham gia đấu giá, nhà đầu tư sẽ  ghi mức giá mong muốn trả vào phiếu của mình. Hết thời hạn ghi phiếu, giáo viên tiến hành ghi phiếu hoặc bỏ phiếu vào thùng phiếu. Trong quá trình kiểm phiếu sẽ có sự giám sát của nhà đầu tư (ít nhất  1 người), trước khi kiểm phiếu, nhà đấu giá sẽ kiểm số phiếu bầu và số phiếu thu về, sau đó sẽ quảng cáo từ phiếu. Sau khi có kết quả, người điều hành cuộc đấu giá  sẽ công bố mức giá cao nhất mà nhà đầu tư đã trả ở vòng trả giá hiện tại và đề nghị  nhà đầu tư tiếp tục trả giá ở vòng tiếp theo. Giá khởi điểm  của vòng sau là mức giá cao nhất đã trả ở vòng trước, cuộc đấu giá sẽ kết thúc khi không còn nhà đầu tư nào giảm giá tham gia. Cuối cùng đấu giá viên sẽ công bố nhà đầu tư trả giá cao nhất và công bố bố nhà đầu tư đó là người trúng đấu giá.  

 Trong trường hợp có hai nhà đầu tư cùng trả mức giá cao nhất ít thì thì đấu giá viên phải thực hiện vòng đấu giá tiếp giữa những nhà đầu tư có trả giá cao nhất Út từ đó chọn được người trúng Giá. Nếu nếu một trong số những nhà đầu tư trả giá cao nhất không đồng ý đấu giá tiếp hoặc không có người trả giá cao hơn thì đấu giá viên chỉ còn cách tổ chức bốc thăm để chọn ra nhà đầu tư trúng giá trong buổi đấu giá đó.  

 Rút lại giá đã trả, giá đã chấp nhận 

 Theo Điều 50 Luật đấu giá tài sản năm 2016 có quy định: Tại cuộc đấu giá thực hiện bằng phương thức trả giá lên theo hình thức đấu giá trực tiếp bằng lời nói hoặc đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá, nếu người đã trả giá cao nhất rút lại giá đã trả trước khi đấu giá viên công bố người trúng đấu giá thì cuộc đấu giá vẫn tiếp tục và bắt đầu từ giá của người trả giá liền kề trước đó.  

 Từ chối kết quả trúng đấu giá 

 Trường hợp đấu giá theo phương thức trả giá lên, sau khi đấu giá viên điều hành cuộc đấu giá đã công bố người trúng đấu giá mà tại cuộc đấu giá người này từ chối kết quả trúng đấu giá thì người trả giá liền kề là người trúng đấu giá, nếu giá liền kề đó cộng với khoản tiền đặt trước ít nhất bằng giá đã trả của người từ chối kết quả trúng đấu giá và người trả giá liền kề chấp nhận mua tài sản đấu giá (Theo Điều 51 Luật đấu giá tài sản năm 2016)