Các bước thủ tục đăng bộ sang tên sổ hồng 2024

Thủ tục là trình tự, cách thức thực hiện, hồ sơ và yêu cầu, điều kiện do cơ quan nhà nước, người có thẩm quyền quy định để giải quyết một công việc cụ thể liên quan đến cá nhân, tổ chức. Thủ tục đăng bộ sang tên sổ hồng là thủ tục đăng ký biến động về đất đai mà ở đây chính là nhà ở. Vậy các bước thực hiện thủ tục như thế nào? Bài viết dưới đây của Công ty Luật ACC sẽ  chia sẻ Các bước thủ tục đăng bộ sang tên sổ hồng

Các bước thủ tục đăng bộ sang tên sổ hồng

1. Điều kiện người sử dụng đất đai thực hiện thủ tục đăng bộ sang tên sổ hồng

Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, sang tên, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi có các điều kiện sau đây:

• Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật đất đai 2013
• Đất không có tranh chấp
•  Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án
• Trong thời hạn sử dụng đất.

Ai có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai? Mời quý độc giả theo dõi bài viết Quy trình giải quyết tranh chấp đất đai

2. Các bước thủ tục đăng bộ sang tên sổ hồng 

2.1. Trình tự thực hiện

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ thủ tục đăng bộ sang tên sổ hồng

Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền

Bước 3: Nộp thuế, lệ phí theo quy định của pháp luật

Bước 4: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận, xem xét, giải quyết thủ tục đăng bộ sang tên sổ hồng

Bước 5: Hoàn thành các thủ tục

2.2. Thành phần hồ sơ

Thực hiện chuẩn bị hồ sơ thủ tục đăng bộ sang tên sổ hồng theo các trường hợp quy định tại Điều 9 Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật đất đai. 

Hồ sơ đăng bộ sang tên sổ hồng gồm:

Trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất mà có hợp đồng hoặc văn bản về chuyển quyền theo quy định nhưng bên chuyển quyền không trao Giấy chứng nhận cho bên nhận chuyển quyền, hồ sơ gồm:

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK
• Hợp đồng hoặc văn bản về chuyển quyền đã lập theo quy định;

Trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất nhưng không lập hợp đồng, văn bản chuyển quyền theo quy định, hồ sơ gồm:

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK
• Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp
• Giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất có đủ chữ ký của bên chuyển quyền và bên nhận chuyển quyền

Hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm những gì? Nộp hồ sơ ở đâu? Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết ? Mời bạn theo dõi bài viết Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

2.3. Thời hạn giải quyết

Thời gian đăng bộ sang tên sổ hồng là tối đa 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Thời gian đăng bộ này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian tối đa không quá 20 ngày.

3. Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ thủ tục đăng bộ sang tên sổ hồng

    Nộp hồ sơ thủ tục đăng bộ sang tên sổ hồng tại: UBND xã, phường, thị trấn nơi có nhà đất. Hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương nơi có đất hoặc tại Chi nhánh văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đối với địa phương chưa thành lập Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.

      Trên đây, Công ty Luật ACC - Đồng hành pháp lý cùng bạn đã cung cấp một số thông tin về Các bước thủ tục đăng bộ sang tên sổ hồng. Đối với sự tin cậy của khách hàng, Luật ACC sẽ luôn cố gắng hơn nữa để khách hàng có được sự hài lòng nhất. Nếu bạn đang gặp thắc mắc liên quan Các bước thủ tục đăng bộ sang tên sổ hồng hay những vấn đề khác quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Công ty Luật ACC luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng!
Email: [email protected]
Hotline: 1900 3330
Zalo: 084 696 7979