Biện pháp bảo đảm đặt cọc theo quy định của pháp luật

Hiện nay trong một số trường hợp bạn đọc sẽ gặp phải các vấn đề liên quan đến tài sản đảm bảo hay biện pháp đảm bảo. Để hiểu rõ hơn về chúng, mời bạn đọc cùng theo dõi bài viết Biện pháp bảo đảm đặt cọc theo quy định của pháp luật để hiểu rõ hơn:

Biện pháp bảo đảm đặt cọc theo quy định của pháp luật

1. Có những biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng nào? 

Theo Bộ luật Dân sự hiện hành (Bộ luật Dân sự năm 2015, sửa đổi bổ sung năm 2017), cụ thể là tại Điều 292 có quy định về các loại biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng, bao gồm: cầm cố, thế chấp, bảo lãnh, đặt cọc, ký cược, ký quỹ, tín chấp, bảo lưu quyền sở hữu, cầm giữ tài sản.

2. Biện pháp bảo đảm đặt cọc theo quy định của pháp luật

Tại quy định tại khoản 1 Điều 328 Bộ luật Dân sự năm 2015 có quy định về đặt cọc như sau:

"Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc các vật có giá trị khác (gọi là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn đế bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng".

Như vậy, đặt cọc được hiểu là sự thoả thuận giữa các bên trong hợp đồng, theo đó một bên giao cho bên kia một tài sản trong một thời hạn nhất định nhằm xác nhận các bên trong hợp đồng đã thống nhất sẽ giao kết một hợp đồng hoặc đã giao kết một hợp đồng và buộc các bên trong hợp đồng phải thực hiện đúng nội dung đã cam kết.

Đối tượng của đặt cọc là những vật có giá trị hoặc các vật thông thường khác mà một bên trong hợp đồng giao trực tiếp cho bên kia. Trường hợp đối tượng đặt cọc là tiền thì vừa mang chức năng bảo đảm, vừa mang chức năng thanh toán. Do vậy, việc đặt cọc phải được lập thành văn bản, trong đó phải xác định rõ số tiền đặt cọc, số tài sản đặt cọc...

Trong biện pháp đặt cọc, tuỳ theo thoả thuận mà bên này hoặc bên kia là người đặt cọc. Bên đặt cọc là bên dùng tiền hoặc vật có giá trị khác của mình giao cho bên kia giữ để bảo đảm việc giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. Bên nhận tiền hoặc tài sản là bên nhận đặt cọc.

Tuỳ thuộc vào thoả thuận của các bên trong hợp đồng và căn cứ vào thời điểm đặt cọc với thời điểm được coi là giao kết của hợp đồng được bảo đảm bằng biện pháp đặt cọc để xác định mục đích của việc đặt cọc. Việc đặt cọc có thể chỉ mang mục đích bảo đảm việc giao kết hợp đồng, có thể chỉ mang mục đích bảo đảm việc thực hiện hợp đồng chung cũng có thể mang cả hai mục đích đó.

Lưu ý về xử lý tài sản đặt cọc

Trong trường hợp các bên trong hợp đồng đã thực hiện đúng mục đích đặt cọc thì bên nhận đặt cọc phải trả lại tài sản đặt cọc cho bên đặt cọc, nếu bên đặt cọc là bên có nghĩa vụ trả tiền thì tài sản đặt cọc được coi là khoản tiền thanh toán trước.

Trong trường hợp bên đặt cọc từ chối việc giao kết, tiến hành thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc vê bên nhận đặt cọc. Ngược lại, nếu bên nhận đặt cọc từ chối giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương với giá trị của tài sản đặt cọc (trừ Trường hợp các bên có thoả thuận khác).

3. Các biện pháp bảo đảm giống nhau ở điểm nào?

Các biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trong hợp đồng có những điể giống nhau như sau:

- Các biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng đều do các bên trong hợp đồng thoả thuận;

- Các biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng đều bổ sung cho hợp đồng chính;

- Các biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng đều ràng buộc các bên trong hợp đồng thực hiện nghĩa vụ đã xác lập;

- Các biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng chỉ áp dụng khi có sự vi phạm nghĩa vụ.

4. Câu hỏi thường gặp

1. Có bao nhiêu biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng?

Có 9 loại biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng, đó là: cầm cố, thế chấp, bảo lãnh, đặt cọc, ký cược, ký quỹ, tín chấp, bảo lưu quyền sở hữu, cầm giữ tài sản.

2. Có thể đặt cọc bằng những loại tài sản nào?

Có thể đặt cọc bằng những loại tài sản như là: Tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác.

3. Hợp đồng đặt cọc có cần lập thành văn bản không?

Câu trả lời là CÓ. Hợp đồng đặt cọc phải được lập thành văn bản
 

Việc tìm hiểu về Biện pháp bảo đảm đặt cọc theo quy định của pháp luật sẽ giúp ích cho bạn đọc khi gặp phải vấn đề pháp lý xoay quanh nó. Những vấn đề liên quan cũng đã được chúng tôi trình bày như trên.

Trên đây là toàn bộ nội dung giới thiệu của ACC về Biện pháp bảo đảm đặt cọc theo quy định của pháp luật gửi đến quý bạn đọc để tham khảo. Trong quá trình tìm hiểu nếu như quý bạn đọc còn thắc mắc cần giải đáp, quý bạn đọc vui lòng truy cập trang web: https: accgroup.vn để được trao đổi, hướng dẫn cụ thể.