CÔNG TY LUẬT ACC

Mẫu biên bản thỏa thuận lối đi chung mới nhất 2022

Tiên Ngô

Mẫu biên bản thỏa thuận lối đi chung mới nhất 2022

Tiên Ngô

09/12/2021

Vấn đề tranh chấp lối đi chung đã được đề cập rất nhiều trong cuộc sống hiện nay. Để phần nào giảm bớt tranh chấp về lối đi chung, các hộ gia đình phải lập thỏa thuận về việc này. Vậy biên bản thỏa thuận lối đi chung được quy định như thế nào? Mời quý khách hàng cùng theo dõi bài viết dưới đây của công ty Luật ACC để biết thông tin cụ thể về các thắc mắc trên.

image 65
Mẫu biên bản thỏa thuận lối đi chung

1. Ranh giới giữa các thửa đất

Theo quy định tại Điều 175 BLDS 2015, ranh giới giữa các bất động sản liền kề được xác định theo thoả thuận hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

     Ranh giới cũng có thể được xác định theo tập quán hoặc theo ranh giới đã tồn tại từ 30 năm trở lên mà không có tranh chấp.

     Không được lấn, chiếm, thay đổi mốc giới ngăn cách, kể cả trường hợp ranh giới là kênh, mương, hào, rãnh, bờ ruộng. Mọi chủ thể có nghĩa vụ tôn trọng, duy trì ranh giới chung.

     Ngoài ra, người sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác.

     Người sử dụng đất chỉ được trồng cây và làm các việc khác trong khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của mình và theo ranh giới đã được xác định; nếu rễ cây, cành cây vượt quá ranh giới thì phải xén rễ, cắt, tỉa cành phần vượt quá, trừ trường hợp có thoả thuận khác.

Theo đó, ranh giới được xác định theo các cách sau đây:

– Theo thỏa thuận giữa các bên

– Theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

– Theo tập quán

– Theo ranh giới đã tồn tại từ 30 năm trở lên mà không có tranh chấp.

2. Nguyên tắc sử dụng lối đi chung giữa các thửa đất

Bởi nguyên tắc quan trọng của việc sử dụng lối đi chung chính là sự thỏa thuận. Do đó, các chủ sở hữu có thể thỏa thuận với nhau về việc tạo dựng mốc giới: hàng rào, cây, xây tường…. Lúc này, các mốc giới sẽ thuộc sở hữu chung của tất cả các chủ sử dụng.

Ngoài ra, nếu các mốc giới ngăn cách các thửa đất do một bên tạo ra, được chủ sở hữu mảnh đất bên cạnh đồng ý thì mốc đó sẽ thuộc sở hữu chung; Còn nếu không được bên kia đồng ý vì lý do chính đáng thì người này phải dỡ bỏ.

Trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thực hiện theo các nguyên tắc sau đây:

– Bảo đảm việc khai thác hợp với mục đích sử dụng đất

– Không được lạm dụng quyền đối với đất liền kề của người khác

– Không được ngăn cản hoặc khiến việc khai thác đất liền kề trở nên khó khăn

– Không được lấn, chiếm, thay đổi mốc giới ngăn cách

– Bất cứ ai cũng phải có nghĩa vụ tôn trọng, duy trì ranh giới chung.

3. Mẫu biên bản thỏa thuận lối đi chung

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

——***——

BIÊN BẢN THỎA THUẬN LỐI ĐI CHUNG

Vào hồi …… giờ, ngày …… tháng …… năm …….., tại (1)……………………………….

Chúng tôi gồm những ông bà có tên sau đây:

1. Ông (bà):………………….. Sinh ngày:………………Giới tính:………………………………….

Số CMND:…………………………………Ngày cấp: …………………. Nơi cấp:………………

Số điện thoại:………………………………………………………………………………………………

Địa chỉ thường trú:……………………………………………………………………………………..

2. Ông (bà):………………….. Sinh ngày:…………………………Giới tính:……………………..

Số CMND:……………………. Ngày cấp: …………………. Nơi cấp:………………………….

Số điện thoại:……………………………………………………………………………………………..

Địa chỉ thường trú:…………………………………………………………………………………….

3. Ông (bà):…………………… Sinh ngày:…………………Giới tính:……………………………..

Số CMND:…………… Ngày cấp: ……………….. Nơi cấp:……………………………………..

Số điện thoại:……………………………………………………………………………………………

Địa chỉ thường trú:……………………………………………………………………………………..

Chúng tôi đã thống nhất về việc lối đi chung giữa các hộ, cụ thể nội như sau:

1. Các hộ được phép sử dụng lối đi chung dài…… m, rộng….. m tại (2) …………………

2. Trong quá trình sử dụng cùng nhau chịu trách nhiệm về việc đảm bảo vệ sinh lối đi chung, sửa chữa để thuận tiện trong quá trình đi lại.

3. Khi một trong các hộ chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác thì người đó vẫn được tiếp tục sử dụng lối đi chung và có trách nhiệm chung với các hộ còn lại về việc vệ sinh, sửa chữa lối đi.

4. Biên bản thỏa thuận được lập thành …….. bản, có giá trị pháp lý như nhau.

Các hộ đã nhất trí thông qua nội dung biên bản và cùng ký xác nhận.

BÊN A                                                                          BÊN B

(ký, ghi rõ họ tên và điểm chỉ)                                               (ký, ghi rõ họ tên và điểm chỉ)

Xác nhận của UBND/Văn phòng công chứng

(ký, ghi rõ họ tên) ​

Lưu ý:

(1) ghi địa điểm tiến hành lập biên bản thỏa thuận;

(2) Miêu tả vị trí lối đi cần thỏa thuận.

5. Một số câu hỏi thường gặp về mẫu biên bản thỏa thuận lối đi chung

Ranh giới của thửa đất được xác định như thế nào?

Ranh giới thửa đất được xác định theo các cách sau đây:

  • Theo thỏa thuận giữa các bên
  • Theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền
  • Theo tập quán
  • Theo ranh giới đã tồn tại từ 30 năm trở lên mà không có tranh chấp.

Lối đi chung là gì?

Lối đi chung là phần diện tích đất do nhiều người cùng sử dụng vào mục đích để lưu thông, đi lại từ thửa đất của mình ra các tuyến đường lớn; hoặc đường công cộng của Nhà nước.

Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp lối đi chung?

Ủy ban nhân dân cấp xã, phường nơi có đất có thẩm quyền hòa giải giữa 2 bên tranh chấp. Nếu hòa giải không thành thì có thể khởi kiện để tòa án giải quyết.

Công ty nào cung cấp dịch vụ soạn thảo mẫu biên bản thỏa thuận lối đi chung uy tín, chất lượng?

Công ty Luật ACC có kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp lý cùng đội ngũ cán bộ chuyên viên có trình độ cao cam kết cung cấp dịch vụ soạn thảo mẫu biên bản thỏa thuận lối đi chung uy tín, chất lượng, nhanh chóng với chi phí hợp lý.

Trên đây là toàn bộ nội dung trả lời cho câu hỏi Biên bản thỏa thuận lối đi chung mà chúng tôi cung cấp đến cho quý khách hàng. Nếu có bất kỳ vấn đề vướng mắc cần giải đáp cụ thể, hãy liên hệ với Công ty luật ACC để được hỗ trợ:

Hotline: 1900.3330
Zalo: 0846967979
Gmail: info@accgroup.vn
Website: accgroup.vn

✅ Biên bản: ⭕ Thỏa thuận lối đi chung
✅ Cập nhật: ⭐ 2022
✅ Zalo: ⭕ 0846967979
✅ Hỗ trợ: ⭐ Toàn quốc
✅ Hotline: ⭕ 1900.3330
Đánh giá post

Viết một bình luận

NHẬN BÁO GIÁ