Thanh lý hợp đồng được sử dụng thông dụng trong các hoạt động thương mại, tuy nhiên thực tế đây là một khái niệm không còn được sử dụng như một thuật ngữ tư vấn. Thuật ngữ này từng được ghi nhận trong Pháp lệnh hợp đồng kinh tế năm 1989 tuy vậy hiện nay thuật ngữ này không còn được sử dụng nữa. Dù vậy, thuật ngữ này vẫn còn được các chủ thể thương mại sử dụng trong thực tế. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho quý bạn đọc thông tin về Biên bản thanh lý hợp đồng thuê mặt bằng [2023].
1. Biên bản thanh lý hợp đồng thuê mặt bằng là gì?
Biên bản thanh lý hợp đồng thuê mặt bằng là văn bản thỏa thuận nhằm chấm dứt và giải phóng các quyền, nghĩa vụ phát sinh từ hợp đồng được giao kết.
Sau khi hai bên đã xác định, giải quyết xong các quyền và nghĩa vụ có trong hợp đồng và ký kết vào biên bản thanh lý hợp đồng thuê mặt bằng thì việc thuê mặt bằng sẽ được chấm dứt.
Về mặt pháp lý, bên thuê và bên cho thuê sẽ không còn bất kỳ liên quan, ràng buộc nào với nhau nữa.
Nếu không ký kết biên bản thanh lý hợp đồng thuê mặt bằng, có thể sẽ gây ra khó khăn khi xảy ra rủi ro, tranh chấp.
2. Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê mặt bằng
HỢP ĐỒNG THANH LÝ HỢP ĐỒNG THUÊ MẶT BẰNG
Số: ……………………/HĐTLTN
(Căn mặt bằng số : ………. đường ………………………….. phường ………………….. quận ……………………….)
- Căn cứ Hợp đồng thanh lý hợp đồng thuê mặt bằng số ...../20......./HĐCNCP-.................. ký ngày ...../...../20....
- Căn cứ tình hình thực tế thực hiện Hợp đồng thuê mặt bằng.
Chúng tôi ký tên dưới đây gồm:
Bên cho thuê mặt bằng (Gọi tắt là Bên A):
Ông/Bà:……………………………………………
Ngày, tháng, năm sinh:……………………………………
Chứng minh nhân dân số: ………………………. Do ……… cấp ngày ....... tháng ....... năm ..............
Địa chỉ thường trú: …………………………………………
Bên thuê mặt bằng (Gọi tắt là Bên B):
Công ty:………………………………………
Trụ sở số:……………………………………….
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh:…………………………………
Do Ông (Bà):………………………………………………....
Ngày, tháng, năm sinh:……………………………………
Chứng minh nhân dân số: ………………………. Do ……… cấp ngày ....... tháng ....... năm ..............
Địa chỉ thường trú:………………………………………
Làm đại diện theo Giấy ủy quyền số:………………………
…………………………………………………………
……………………………………………………………
Căn cứ vào hợp đồng thuê mặt bằng đã ký giữa chúng tôi tại Phòng Công chứng số .......................... ngày ......... tháng ......... năm ..........., chúng tôi thỏa thuận việc thanh lý hợp đồng thuê mặt bằng như sau:
Điều 1. Hai bên cùng đồng ý chấm dứt trước thời hạn thuê mặt bằng kể từ ngày ..... tháng ..... năm…..
Điều 2. Bên A xác nhận đã nhận lại phần mặt bằng cho thuê và Bên B đã thanh toán đủ tiền thuê mặt bằng cho Bên A. Mọi vấn đề có liên quan đến hợp đồng thuê mặt bằng hai bên đã tự giải quyết xong.
Điều 3. Hai bên cam kết không tranh chấp hay khiếu nại gì về sau.
Điều 4. Kể từ ngày hợp đồng thanh lý này được hai bên ký kết và Phòng Công chứng số ............... thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận, Hợp đồng thuê mặt bằng nêu trên không còn giá trị nữa.
Hợp đồng được lập thành .......... bản, mỗi bản ............ trang, mỗi bên giữ 01 bản, Phòng công chứng số .......... lưu 01 bản.
Lập tại Phòng công chứng số .................. ngày ........... tháng ........... năm …....
Bên A Bên B
(ký và ghi rõ họ và tên) (ký và ghi rõ họ và tên)
3. Một số lưu ý khi thanh lý hợp đồng thuê mặt bằng
Khi thanh lý hợp đồng thuê mặt bằng, cần lưu ý:
- Ghi thông tin cơ bản và chính xác của các bên tham gia thanh lý hợp đồng;
- Nếu thuộc trường hợp thanh lý hợp đồng trước khi hết hạn thì cần ghi rõ lý do chấm dứt hợp đồng;
- Hợp đồng thanh lý có thể công chứng để đảm bảo về tính pháp lý nhưng không bắt buộc;
- Nếu là hợp đồng thanh lý giữa cá nhân và doanh nghiệp thì người ký hợp đồng thanh lý của doanh nghiệp phải là người có thẩm quyền hoặc có giấy ủy quyền ký vào biên bản thanh lý.
- Biên bản thanh lý hợp đồng thuê mặt bằng đính kèm theo hợp đồng thuê mặt bằng đã hết giá trị hiệu lực.
4. Mục đích của mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê mặt bằng
Thực chất bước thanh lý hợp đồng là để các bên biết được quyền và nghĩa vụ của mình được thực hiện đến đâu. Có những trách nhiệm nào đã thực hiện, quyền lợi nào đã được nhận và chưa. Những phần đã thực hiện có thể coi như chấm dứt. Còn những phần chưa thực hiện có thể tiếp tục có hiệu lực hoặc đạt một thỏa thuận đền bù nào khác. Các bên sẽ xác định cụ thể trách nhiệm tài sản, hậu quả pháp lý trong quan hệ hợp đồng trong trường hợp thanh lý trước thời hạn.
5. Trường hợp nào cần sử dụng biên bản thanh lý hợp đồng thuê mặt bằng?
Biên bản thanh lý hợp đồng thuê mặt bằng được sử dụng trong những trường hợp phổ biến như:
- Khi chưa hết thời hạn sử dụng mặt bằng theo hợp đồng cho thuê ban đầu. Nhưng bên công ty thuê mặt bằng không có nhu cầu sử dụng mặt bằng này nữa. Có thể là vì nhiều nguyên do khác nhau. Nhưng chỉ cần bạn thông báo bằng văn bản theo đúng thời hạn quy định. Và phía cho thuê cũng đồng ý với quyết định này. Vậy thì hai bên sẽ sử dụng biên bản thanh lý hợp đồng thuê mặt bằng để kết thúc quá trình hợp tác tại đây.
- Ngược lại khi phía cho thuê muốn đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn. Lúc đó thì cũng thực hiện các quy trình tương tự. Và biên bản thanh lý hợp đồng được sử dụng để cam kết việc hoàn thành trách nhiệm và quyền lợi của hai bên.
Trên đây là nội dung về Biên bản thanh lý hợp đồng thuê mặt bằng [2023]. Mong rằng bài viết này sẽ cung cấp cho quý bạn đọc những thông tin bổ ích. Nếu có thắc mắc hay cần tư vấn, vui lòng liên hệ với công ty luật ACC để chúng tôi có thể giải đáp cho quý bạn đọc một cách nhanh chóng nhất.
Nội dung bài viết:
Bình luận