Mua tài sản qua hoạt động đấu giá đang là một trong những hình thức phổ biến hiện nay. Theo đó người trúng đấu giá sẽ được bàn giao tài sản theo quy định. Vậy, khi bàn giao tài sản, biên bản bàn giao sẽ được lập như thế nào?
Công ty luật ACC sẽ cung cấp thông tin hướng dẫn đến quý bạn đọc về cách soạn biên bản bàn giao tài sản trúng đấu giá qua bài viết sau đây:
1. Đấu giá tài sản là gì?
Đấu giá tài sản là hình thức bán tài sản thông qua thủ tục trả giá công khai giữa nhiều người muốn mua và người trả giá cao nhất là người được quyền mua tài sản bán. Đấu giá tài sản có thể là bắt buộc (theo quyết định của Toà án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền) hoặc tự nguyện (theo nhu cầu của chủ sở hữu tài sản). Người bán tài sản có thể tự tổ chức đấu giá hoặc thông qua người bán đấu giá. Ở Việt Nam, người bán đấu giá là các trung tâm dịch vụ bán đấu giá do Sở Tư pháp trực tiếp quản lí hoặc là các thương nhân hoạt động bán đấu giá chuyên nghiệp được tổ chức dưới hình thức doanh nghiệp nhà nước, công ti trách nhiệm hữu hạn, công ti cổ phần. Đấu giá có thể được thực hiện dưới phương thức đấu tăng giá hoặc đấu hạ giá (đấu giá kiểu Hà Lan/Dutch auction). Pháp luật Việt Nam chỉ quy định về đấu tăng giá.
Thông thường, để đấu giá tài sản, người bán đấu giá phải đưa ra giá khởi điểm của tài sản muốn bán và phải trưng bày tài sản để những người muốn mua xem trước. Những người muốn mua sẽ tham gia trả giá theo thủ tục nhất định. Người trả giá cao nhất là người dành được quyền mua tài sản.
Đấu giá tài sản được quy định trong Bộ luật dân sự, Luật thương mại của Việt Nam, được cụ thể hoá trong Quy chế bán đấu giá tài sản.
2. Quy định về giao tài sản cho người trúng đấu giá
Việc giao tài sản cho người trúng đấu giá được quy định như sau:
-. Trường hợp trong cùng một cuộc đấu giá mà có nhiều tài sản được đấu giá để thi hành án thì cơ quan thi hành án dân sự yêu cầu tổ chức đấu giá thực hiện việc đấu giá theo thứ tự từ tài sản có giá trị lớn nhất. Trường hợp số tiền thu được đã đủ để thi hành nghĩa vụ và các chi phí theo quy định thì không tiếp tục đấu giá các tài sản còn lại.
Người mua được tài sản bán đấu giá phải nộp tiền vào tài khoản của cơ quan thi hành án dân sự trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày đấu giá thành và không được gia hạn thêm.
Trong thời hạn không quá 30 ngày, trường hợp khó khăn, phức tạp thì không quá 60 ngày, kể từ ngày người mua được tài sản nộp đủ tiền, cơ quan thi hành án dân sự phải tổ chức việc giao tài sản cho người mua được tài sản, trừ trường hợp có sự kiện bất khả kháng.
Cách soạn biên bản bàn giao tài sản trúng đấu giá 2023
- Trường hợp người mua được tài sản bán đấu giá đã nộp đủ tiền mua tài sản bán đấu giá nhưng bản án, quyết định bị kháng nghị, sửa đổi hoặc bị hủy thì cơ quan thi hành án dân sự tiếp tục giao tài sản, kể cả thực hiện việc cưỡng chế thi hành án để giao tài sản cho người mua được tài sản bán đấu giá, trừ trường hợp kết quả bán đấu giá bị hủy theo quy định của pháp luật hoặc đương sự có thỏa thuận khác.
3. Hướng dẫn cách soạn biên bản bàn giao tài sản trúng đấu giá
|
TRUNG TÂM DỊCH VỤ BÁN ĐẤU GIÁ ------------------------ |
Cộng Hoà Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
-------oOo-------
|
BIÊN BẢN BÀN GIAO TÀI SẢN ĐẤU GIÁ
- Căn cứ Hợp đồng bán đấu giá tài sản số ........................ ngày ..... tháng ..... năm ...... giữa
............................................ và Trung tâm bán Đấu giá;
- Căn cứ quyết định số ................/QĐ – TTĐG ngày ..... tháng ..... năm ..... của Giám đốc
Trung tâm dịch vụ bán đấu giá về ban hành quy chế bán đấu giá tài sản;
- Căn cứ vào Biên bản bán đấu giá tài sản ngày .... tháng .... năm ..... của Trung tâm bán Đấu
giá;
- Căn cứ Hộp đồng mua bán tài sản bán đấu giá số ....../....... ngày .... tháng ...... năm ..... giữa
.................................... với Ông/Bà ................................................
Hôm nay, ngày ...... tháng ...... năm ......., chúng tôi gồm có:
BÊN CÓ TÀI SẢN BÁN ĐẤU GIÁ (BÊN A)
Đại diện: Ông/Bà .................................................................................................
Chức vụ: ...........................................................................................................
Địa chỉ bàn giao tài sản: ..........................................................................................
KHÁCH HÀNG TRÚNG ĐẤU GIÁ TÀI SẢN (BÊN B)
Ông/Bà: ............................................................................................................
Số CMND/CCCD: ................................. Cấp ngày: ............... Nơi cấp: .......................
Địa chỉ: ............................................................................................................
BÊN BÁN ĐẤU GIÁ
Đại diện: ...........................................................................................................
Chức vụ: ...........................................................................................................
Cùng tiến hành bàn giao tài sản và hồ sơ của tài sản bán đấu giá cho khách hàng trúng đấu giá như
sau:
1. Hồ sơ tài sản bao gồm: [mẫu tham khảo]
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số ........................... do UBND thành
phố........................cấp ngày ....../....../....... đứng tên...............................................
2. Tài sản: [mẫu tham khảo]
- Quyền sử hữu nhà và quyền sử dụng đất tại thửa đất số ..................., tờ bản đồ số .................,
diện tích ........... m2.
- Tài sản gắn liền trên đất: Nhà xây ................. diện tích ........ m2
- Tài sản còn nguyên hiện trạng như khách hàng đã được xem trước khi tổ chức bán đấu giá.
Biên bản bàn giao được lập vào hồi ..... giờ ..... phút, ngày ...... tháng ...... năm ...... và kể từ
thời điểm này, khách hàng trúng đấu giá tài sản phải tự bảo quản hồ sơ và tài sản nói trên.
Biên bản được lập thành 03 (ba) bản có giá trị pháp lý như nhau, ........................ giữ 01 (một)
bản; Khách hàng trúng đấu giá giữ 01 (một) bản;Trung tâm bán Đấu giá giữ 01 (một) bản để thực
hiện./.
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐƠN VỊ TỔ CHỨC ĐẤU GIÁ ĐẠI DIỆN BÊN B
(Ký và ghi rõ họ tên) (Ký và ghi rõ họ tên) (Ký và ghi rõ họ tên)
Nội dung bài viết:
Bình luận