Biên bản bàn giao mặt bằng nhà xưởng đòi hỏi phải có tính chính xác cao để được đảm bảo về mặt giá trị pháp lý. Vậy mẫu biên bản bàn giao mặt bằng nhà xưởng được quy định như thế nào? Mời quý khách hàng cùng theo dõi bài viết dưới đây của công ty Luật ACC để biết thông tin cụ thể về các thắc mắc trên.
1. Biên bản bàn giao mặt bằng nhà xưởng là gì?
Biên bản bàn giao mặt bằng có thể nói là mẫu văn bản không thể thiếu trong lĩnh vực xây dựng. Khi muốn bàn giao lại mặt bằng thi công cho một công trình nào đó thì cần phải tiến hành soạn thảo biên bản giao mặt bằng.
Biên bản bàn giao mặt bằng được hiểu là loại văn bản ghi chép lại những nội dung của việc bàn giao và trả lại mặt bằng xây dựng cho công trình. Đây là mẫu văn bản quan trọng và mang giá trị pháp lý khi có những tranh chấp xảy ra. Chính vì thế phải đảm bảo sự chính xác về nội dung và hình thức.
- Nhà xưởng là một loại tài sản gắn liền với đất, được điều chỉnh bởi luật Kinh doanh bất động sản và Bộ Luật Dân sự.
- Hợp đồng về mục đích thuê nhà xưởng là một loại hợp đồng song vụ, các bên có các quyền và nghĩa vụ tương ứng với nhau.
Không ít trường hợp mua bán bất động sản công nghiệp do chủ quan, không trực tiếp kiểm tra tình trạng nhà xưởng và các tài sản thuộc hợp đồng cho thuê tại thời điểm bàn giao, dẫn đến thừa - thiếu, trạng thái xưởng và tài sản kèm theo không đúng với nội dung ghi trên biên bản. Điều này sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến quá trình sản xuất/kinh doanh hoặc bên thuê phải tốn chi phí để tu sửa, đền bù để quyết toán hợp đồng sau khi hết thời hạn thuê.
2. Những nội dung quan trọng của biên bản bàn giao
Mặc dù chỉ bước mang tính thủ tục sau khi ký hợp đồng thuê nhà xưởng, hợp đồng thuê kho, nhưng biên bản bàn giao vẫn phải được soạn đảm bảo đầy đủ các nội dung như sau:
- Thông tin pháp nhân đầy đủ của bên bàn giao và bên nhận bàn giao (tên - địa chỉ - giấy tờ tùy thân - số điện thoại - giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp - địa chỉ email… của cá nhân hoặc đại diện doanh nghiệp)
- Thời gian bàn giao nhà xưởng
- Chi tiết tất cả các tài sản bàn giao: tên, số lượng, tình trạng tài sản,...
- Lý do bàn giao
- Các điều khoản xử lý đối với tài sản bàn giao sau khi kết thúc hợp đồng (tình trạng, hình thức bồi thường, đền bù,...)
- Hiệu lực biên bản bàn giao (chữ ký 02 bên)
3. Mẫu biên bản bàn giao nhà xưởng cho thuê mới nhất
a. Biên bản bàn giao mặt bằng thi công xây dựng
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
BIÊN BẢN BÀN GIAO MẶT BẰNG
Ngày/ Date:…………………………………………………………………………………………………
Số/ No:…………………………………………………………………………………………………………
Công trình/ Project:………………………………………………………………………………………
Địa điểm/ Location:………………………………………………………………………………………
Hợp đồng số/ Contract No:…………………………………………………………………………
- Đại diện các bên có mặt bằng tại hiện trường bàn giao:
A.Đại diện bên chủ đầu tư: ……………………………………………………………
-Ông (bà):………………………………………………………………………………………
-Chức vụ / Position……………………………………………………………………………
-Địa chỉ / Address………….…………………………………………………………………
-Điện thoại / Tel.:………………………………………………………………………………
- Đại diện tư vấn giám sát:…………………………………………………………
-Ông (bà): ……………………………………………………………………………………….
-Chức vụ / Position:………………………………………………………………………………
-Địa chỉ / Address:……………………………………………………………….……………….
-Điện thoại / Tel.:…………………………………………………………………………………
- Đại diện đơn vị thi công:……………………………………………………………
-Ông (bà): ……………………………………………………………………………………….
-Chức vụ / Position:………………………………………………………………………………
-Địa chỉ / Address:……………………………………………………………………………….
-Điện thoại / Tel.:………………………………………………………………………………..
- Đại diện đơn vị tư vấn thiết kế: …………………………………………………
-Ông (bà) : .……………………………………………………………………………………..
-Chức vụ / Position :…………………………………………………………………………….
-Địa chỉ / Address :………………………………………………………………………………
-Điện thoại Điện thoại / Tel : ………………………………………………………………
- Nội dung bàn giao:
| STT. | NỘI DUNG BÀN GIAO | KIỂM TRA SƠ BỘ | GHI CHÚ | |
| Theo Thiết kế | Theo thực tế | |||
| ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu) | ĐẠI DIỆN ĐƠN VỊ THI CÔNG(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu) |
| ĐẠI DIỆN TƯ VẤN THIẾT KẾ(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu) | ĐẠI DIỆN TƯ VẤN GIÁM SÁT(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu) |
b. Biên bản bàn giao mặt bằng cho thuê
Sau khi đã thỏa thuận xong hợp đồng đi thuê nhà nhưng lại không biết cách soạn thảo mẫu biên bản bàn giao mặt bằng cho thuê ra sao thì hãy tham khảo mẫu văn bản sẵn dưới đây nha.
Cộng Hoà Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam
Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc
BIÊN BẢN BÀN GIAO NHÀ CHO THUÊ
SỐ:
Ngày……tháng……năm 20….
– Căn cứ Hợp đồng số…….. ngày……/ ……./ 201… về việc cho thuê nhà giữa Ông/ Bà … và Công ty ……………
Hôm nay, ngày tháng năm 20… tại địa chỉ …………,chúng tôi gồm:
BÊN NHẬN BÀN GIAO (BÊN A): CÔNG TY ……………………………………
– Đại diện: …………………………………………………………………………………….
– Chức vụ: ……………………………………………………………………………………..
– Địa chỉ:……………………………………………………………………………………….
– Mã số thuế: ………………………………………………………………………………….
– Số điện thoại:……………………………………….Fax:………………………………
– Tài khoản số: ………………………………………………………………………………
– Tại ngân hàng: ……………………………………………………………………………
BÊN BÀN GIAO (BÊN B):
– Ông (bà):……………………………………………………………………..………………..
– Số CMND:……………………..cấp ngày…………….tại………………………………
– Địa chỉ:…………………………………………………………………………………………
– Mã số thuế:……………………………………………………………………………………
– Điện thoại:…………………………………………………………………………………….
– Tài khoản: …………………………………………………………………………………….
– Tại Ngân hàng:…………………………………………………………………………………
Hai bên cùng nhau lập Biên bản bàn giao Căn nhà số: …… tại……với nội dung sau:
– Diện tích căn nhà:……………………………………………………………………
– Tổng số phòng:…………………………………………………………………………
– Khu phụ:……………………………………………………………………………………
– Thiết bị:……………………………………………………………………………………
+ ………………………………………………………………………………………………..
+ …………………………………………………………………………………………………
Bên cho thuê đã bàn giao đầy đủ cho bên thuê các trang thiết bị đã liệt kê ở trên.
Bên thuê đã nhận bàn giao đầy đủ từ bên cho thuê.
Hai bên thống nhất các nội dung trên và ký vào biên bản.
Biên bản được lập thành 02 (hai) bản, mỗi bên giữ 01 (một) bản.
Việc bàn giao kết thúc vào lúc …. h cùng ngày.
| ĐẠI DIỆN BÊN A (Ký, đóng dấu và ghi rõ họ tên) |
ĐẠI DIỆN BÊN B (Ký, ghi rõ họ tên) |
4. Những câu hỏi thường gặp
Nguyên tắc đánh giá lại giá trị tài sản bàn giao?
-
Có căn cứ khoa học kỹ thuật
-
Đảm bảo chặt chẽ và chính xác
-
Phù hợp với thực tiễn và dễ áp dụng
Tổ chức xác định giá trị tài sản bàn giao?
10 ngày kể từ lúc nhận được quyết định chuyển giao tài sản của cơ quan mang thẩm quyền, cơ quan mang tài sản bàn giao chủ trì phối hợp với cơ quan tiếp nhận tài sản thành lập Hội đồng xác định giá trị của tài sản bàn giao.
Biên bản bàn giao nhà cho thuê cần có các nội dung chính gì?
- Phần tiêu ngữ và quốc hiệu
- Thông tin bên nhận bàn giao nhà cho thuê.
- Thông tin liên quan tới bên bàn giao nhà cho thuê.
- Các thông tin liên quan tới nhà thuê như diện tích, số phòng, tài sản trong nhà.
Biên bản bàn giao vẫn phải được soạn đảm bảo toàn bộ những nội dung?
-
Thông tin pháp nhân toàn bộ của bên bàn giao và bên nhận bàn giao (tên – địa chỉ – hồ sơ tùy thân – số điện thoại – giấy chứng thực đăng ký doanh nghiệp – địa chỉ e mail… của cá nhân hoặc đại diện doanh nghiệp)
-
Thời kì bàn giao nhà xưởng
-
Yếu tố tất cả những tài sản bàn giao: tên, số lượng, tình trạng tài sản,…
-
Lý do bàn giao
Trên đây là toàn bộ nội dung trả lời cho câu hỏi Biên bản bàn giao mặt bằng nhà xưởng mà chúng tôi cung cấp đến cho quý khách hàng. Nếu có bất kỳ vấn đề vướng mắc cần giải đáp cụ thể, hãy liên hệ với Công ty luật ACC để được hỗ trợ:
Hotline: 1900.3330
Zalo: 0846967979
Gmail: [email protected]
Website: accgroup.vn
Nội dung bài viết:
Bình luận