Bản vẽ xây dựng là gì?

Bản vẽ xây dựng là một phần quan trọng trong thiết kế xây dựng tở các công trình nhà ở hiện nay. Vậy bản vẽ xây dựng là gì? Cách phân biệt bản vẽ xây dựng với bản vẽ khác là gì? Hãy cùng ACC theo dõi bài viết dưới đây.

Khái niệm bản vẽ xây dựng

Bản vẽ xây dựng hay còn là bản vẽ thiết kế ( thiết kế kỹ thuật, thiết kế kỹ thuật thi công) là thuật ngữ chung dùng để phác họa cho bản vẽ để tạo thành một phần của các thông tin sản xuất và sau đó được đưa vào hợp đồng xây dựng, hình thành nên các tài liệu hợp đồng cho các công trình.

Những thông tin nằm trong hợp đồng liên quan đến ý nghĩa pháp lý và là một phần của thỏa thuận giữa chủ lao động và nhà thầu xây dựng. Trên bản vẽ thể hiện được hình dạng, kích thước, tính năng, kỹ thuật, chủng loại vật liệu của công trình.

Phân biệt các loại bản vẽ xây dựng

Bản vẽ xây dựng là một trong những phần quan trọng trong thiết kế xây dựng các công trình nhà ở hiện nay.  Tuy nhiên, với sự đa dạng của các loại công trình, bản vẽ xây dựng được chia thành nhiều loại khác nhau, nhằm đáp ứng với mọi nhu cầu của khách hàng. Và sau đây là một số loại bản vẽ xây dựng, bao gồm:

Bản vẽ xin phép xây dựng

Bản vẽ xin phép xây dựng là loại giấy tờ quan trọng nhằm có thể xin giấy cấp phép xây dựng cho nhà ở. Qua đây thể hiện được vị trí xây dựng công trình cùng một số thông tin cơ bản như diện tích, kết cấu, chiều cao, số tầng,... của các công trình xây dựng. Từ đó, ủy ban nhân dân xã, phường sẽ căn cứ vào bản vẽ này để cấp phép xây dựng nhà ở.

Bản vẽ thiết kế xây dựng

Bản vẽ thiết kế xây dựng bao gồm một số chi tiết như sau:

• Mặt bằng:

Mặt bằng tổng thể: Tổng tất cả diện tích xây dựng cho các công trình nằm trên mặt đất nhà ở.

Mặt bằng sơ bộ: Thiết kế của tầng trệt, tầng áp mái, tầng lửng, mái nhà.

• Mặt cắt: Phần cắt của căn nhà hoặc công trình, phần móng và phần hầm tự hoại.
• Mặt đứng: Mặt tiền của căn nhà hoặc công trình về kích thước, hình dạng, mái nhà trên thực tế.
• Khung tên: Đây là phần khung chứa tên công ty, dùng để xin phép đóng dấu.
• Bản đồ họa vị trí: Bản đồ này thể hiện tọa độ, vị trí của khu đất xây dựng của những khu đất liền kề.

Làm sao để đọc bản vẽ xây dựng

Bản vẽ xây dựng ngày càng quen thuộc trong các công trình xây dựng nhà ở, tuy nhiên không phải bất kỳ ai cũng có thể biết cách đọc bản vẽ xây dựng. Hiểu được vấn đề này, Siêu Thị Bản Vẽ sẽ hướng dẫn cách đọc bản vẽ xây dựng chuẩn xác nhất theo như dưới đây:

Đọc bản vẽ phần kiến trúc

Đọc bản vẽ chính trước

• Đọc bản vẽ bề mặt tổng thể, xác định bố cục và vị trí ngôi nhà.
• Đọc bản vẽ phối cảnh bên ngoài để hình dung nhà dễ dàng.
• Xem kỹ cách bố cục ngôi nhà, vị trí, kích thước, diện tích các không gian.
• Cuối cùng đọc bản vẽ mặt đứng, mặt cắt xem chiều cao của ngôi nhà.

Đọc bản vẽ chi tiết phần kiến trúc

Sau khi hình dung về ngôi nhà, vị trí các không gian thì đi tìm hiểu chi tiết về kiến trúc. Và sau đây là cách đọc bản vẽ kết cấu công trình theo lần lượt như sau:

• Bản vẽ chi tiết cửa
• Bản vẽ bậc tam cấp, cầu thang
• Bản vẽ chi tiết phòng vệ sinh
• Bản vẽ chi tiết các hạng mục kiến trúc

Đọc bản vẽ kết cấu kiến trúc

Đọc xong bản vẽ kiến trúc thì tiếp tục đọc cấu trúc vị trí, chi tiết sơ bộ của các phòng, khu vực và công năng sử dụng. Và sau đó đọc lần lượt bản vẽ kết cấu công trình như sau:

• Bản vẽ thép móng.
• Bản vẽ cột, thép cột.
• Bản vẽ dầm sàn.
• Bản vẽ bố trí thép dầm, sàn.
• Bản vẽ chi tiết các kết cấu như: Dầm cầu thang, lanh tô, mái chéo, mi cửa,...

Đọc bản vẽ điện, nước

Phần cuối cùng đó là bản vẽ thiết kế hệ thống điện nước, điều hòa, thông gió. Đọc một cách chiết bản vẽ hệ thống điện, nước điều hòa tương đối khó. Các bước thực hiện như sau:

Hệ thống điện từ internet, tivi

• Vị trí công tắc, chiều cao các ổ cắm điện.
• Loại dây cho từng thiết bị.
• Vị trí sử dụng aptomat thường, aptomat chống giật.
• Vị trí hạt mạng ( Internet), vị trí hạt tivi.
• Vị trí của tủ điện.

Hệ thống cấp thoát nước

• Vị trí thiết bị như chậu, vòi hoa sen.
• Hệ thống ống cấp, đường kính bao nhiêu.
• Chống thấm của ngôi nhà.
• Các bản vẽ khác.

Tại sao bản vẽ thiết kế xây dựng lại cần thiết

Bản vẽ thiết kế xây dựng được xem là cần thiết trong quá trình để thi công nên các công trình. Và sau đây sẽ là một số lý do mà ACC cho rằng nó là cần thiết:

• Biểu diễn các thiết kế một cách trực quan và dễ hiểu
• Hỗ trợ lập kế hoạch dự trù tài chính hiệu quả
• Giám sát thi công công trình thuận tiện

Trên đây ACC đã giúp bạn tìm hiểu về bản vẽ xây dựng. Trong quá trình tìm hiểu nếu có vấn đề thắc mắc xin vui lòng liên hệ website Công ty Luật ACC để được giải đáp.