Mẫu xác nhận tài sản riêng trước hôn nhân mới nhất

Tài sản riêng trước hôn nhân là tài sản thuộc sở hữu của một trong hai vợ chồng trước khi kết hôn. Việc xác nhận tài sản riêng trước hôn nhân là cần thiết trong một số trường hợp như ly hôn, chia tài sản chung,... Bài viết này sẽ cung cấp thông tin về mẫu xác nhận tài sản riêng trước hôn nhân mới nhất.

Mẫu xác nhận tài sản riêng trước hôn nhân mới nhất

1. Tài sản có trước khi kết hôn là tài sản riêng hay chung?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 quy định về tài sản riêng của vợ chồng, tài sản trước khi kết hôn của mỗi bên vợ chồng được xem là tài sản riêng của vợ chồng và không cần làm bất cứ thủ tục nào để xác nhận đó là tài sản riêng của mình.

Khi đã xác định là tài sản riêng thì vợ chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình và có quyền nhập hoặc không nhập tài sản riêng của mình vào tài sản chung vợ chồng.

2. Mẫu xác nhận tài sản riêng trước hôn nhân mới nhất

Hiện nay, pháp luật không quy định cụ thể mẫu đơn xác nhận tài sản riêng trước hôn nhân. Do đó, bạn có thể tham khảo mẫu sau đây:

Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc 

GIẤY CAM KẾT
Tài sản riêng trước thời kỳ hôn nhân

Tôi tên là ..................................................................⁽¹⁾ sinh ngày ......................................⁽²⁾

CMND/CCCD số ...............................⁽³⁾ ngày cấp .......................⁽⁴⁾ nơi cấp ......................⁽⁵⁾

Hộ khẩu thường trú ..............................................................................................................

............................................................................................................................................⁽⁶⁾

Nay tôi xác nhận, những tài sản nêu sau: ..........................................................................

............................................................................................................................................

............................................................................................................................................⁽⁷⁾

Là tài sản riêng của .......................................................................................................⁽⁸⁾ tôi.

Là ....................................................................⁽⁹) sinh ngày............................................. ⁽¹⁰⁾

CMND số .............................⁽¹¹⁾ ngày cấp....................... ⁽¹²⁾ nơi cấp ................................⁽¹³⁾

Hộ khẩu thường trú ...........................................................................................................

...........................................................................................................................................⁽¹⁴⁾

Tôi xin cam kết sẽ tuyệt đối tôn trọng quyền sở hữu riêng của .....................⁽¹⁵⁾ tôi và không có bất kỳ khiếu nại, tranh chấp nào về căn nhà này.

Những gì tôi trình bày ở trên là hoàn toàn đúng sự thật, nếu có gì sai trái tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.

.............., ngày ....../......./.........

(1), (2), (3), (4), (5), (6): Thông tin của người vợ hoặc chồng (người làm giấy cam kết)

(7): Ghi thông tin chi tiết của tài sản.

(8), (15): chồng hoặc vợ.

(9), (10), (11), (12), (13), (14): Thông tin của người chồng hoặc vợ.

3. Bán đất có được trước khi kết hôn có cần vợ/chồng đồng ý? 

Việc bán đất có trước khi kết hôn có cần sự đồng ý của vợ/chồng hay không phụ thuộc vào việc tài sản đó là tài sản riêng hay tài sản chung.

Nếu đất là tài sản riêng của vợ hoặc chồng thì người sở hữu đất có quyền tự định đoạt theo Điều 158 Bộ luật Dân sự 2015 mà không cần sự đồng ý của người còn lại. Điều 44 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định rằng vợ hoặc chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình, và không bắt buộc phải nhập tài sản riêng vào tài sản chung.

Tuy nhiên, nếu đất đã nhập vào tài sản chung thì khi muốn bán cần có sự đồng ý của người còn lại theo Điều 35 Luật Hôn nhân và gia đình 2014. Cụ thể, việc chiếm hữu, sử dụng và định đoạt tài sản chung phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng, đặc biệt đối với bất động sản, động sản phải đăng ký quyền sở hữu, và tài sản là nguồn tạo ra thu nhập chủ yếu của gia đình. Nếu không có sự đồng ý của cả hai, giao dịch bán đất sẽ bị coi là vô hiệu.

Hy vọng qua bài viết, Công ty Luật ACC đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về Mẫu xác nhận tài sản riêng trước hôn nhân mới nhất. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với Công ty Luật ACC nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.