Công ty luật ACC là một trong những đơn vị cung cấp dịch vụ pháp lý hàng đầu Việt Nam. Chúng tôi tự tin có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn liên quan đến giấy phép xây dựng. Bài viết dưới đây chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn một số thông tin liên quan đến vấn đề xin giấy phép xây dựng khi chưa có sổ đỏ.
Đây là vấn đề nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng vì thế, nếu bạn đang có nhiều thắc mắc liên quan đến vấn đề xin giấy phép xây dựng khi chưa có sổ đỏ. Mời các bạn cùng tham khảo!
1. Giấy phép xây dựng là gì?
Căn cứ vào Khoản 17 Điều 3 Luật xây dựng thì giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo và di dời công trình.
Hiện nay có 2 loại giấy phép xây dựng chính:
- Giấy phép xây dựng có thời hạn là loại giấy phép được cấp cho các dự án xây dựng công trình nhà ở, nhà dân có thời hạn sử dụng nhất định theo kế hoạch
- Giấy phép xây dựng được cấp theo từng giai đoạn. giấy phép xây dựng này được cấp cho các phần nhỏ của các công trình xây dựng hoặc đối với từng công trình xây dựng của dự án xây dựng trong quá trình thiết kế cơ sở của các công trình hoặc là của những dự án chưa được hoàn thiện hoàn toàn.
2. Quy định pháp luật liên quan đến xin giấy phép xây dựng khi chưa có sổ đỏ
Trên thực tế để được cấp xây dựng các công trình trên thì diện tích đất sử dụng phải được sử dụng đúng mục đích. Đối với trường hợp xin giấy phép xây dựng khi chưa có sổ đỏ sẽ được quản lý như sau:
Cụ thể, để được xây dựng nhà ở chỉ có thể sử dụng đất ở. Trường hợp xin giấy phép xây dựng khi chưa có sổ đỏ - không có sổ đỏ phải có một trong những giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sử dụng đất có mục đích là đất ở, cụ thể:
Căn cứ theo quy định tại Điều 3 Nghị định 53/2017/NĐ-CP, một số loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp mà không phải là sổ đỏ như:
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất để chứng minh có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 hướng dẫn cụ thể tại Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và khoản 16 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP hoặc
- Giấy xác nhận của UBND cấp xã nơi có đất và được cơ quan đăng ký đất đai xác nhận thửa đất có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận.
- Xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.
Như vậy, theo quy định hiện nay thì đất không có Sổ đỏ vẫn được phép xin giấy phép xây dựng khi chưa có sổ đỏ hoặc xây dựng nhà ở nếu có đủ điều kiện theo từng trường hợp như trên. Ngoài giấy tờ hợp pháp về đất đai, tùy thuộc vào từng loại công trình, để được cấp giấy phép xây dựng người có yêu cầu phải chuẩn bị thêm đơn đề nghị, bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt xin giấy phép xây dựng khi chưa có sổ đỏ.
3. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng không có sổ đỏ
Căn cứ theo quy định của pháp luật hiện hành thì Hồ sơ xin giấy phép xây dựng khi chưa có sổ đỏ bao gồm các thành phần hồ sơ pháp lý như sau:
- Đơn đề nghị xin giấy phép xây dựng khi chưa có sổ đỏ theo quy định tại Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định 15/2021;
- Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
- Quyết định phê duyệt dự án; văn bản thông báo kết quả thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây dựng và hồ sơ bản vẽ thiết kế cơ sở được đóng dấu xác nhận kèm theo (nếu có); báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng theo quy định tại khoản 4 Điều 41 Nghị định 15/2021; giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy và các tài liệu, bản vẽ được thẩm duyệt kèm theo theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy; văn bản kết quả thực hiện thủ tục về bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường đối với trường hợp không thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng;
- 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, gồm; bản vẽ tổng mặt bằng toàn dự án, mặt bằng định vị công trình trên lô đất; bản vẽ kiến trúc các mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình; bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng; các bản vẽ thể hiện giải pháp kết cấu chính của công trình; bản vẽ mặt bằng đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình, dự án.
4. Dịch vụ tư vấn xin giấy phép xây dựng khi chưa có sổ đỏ
Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều các đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý đặc biệt là các dịch vụ tư vấn liên quan đến vấn đề xin giấy phép xây dựng khi chưa có sổ đỏ vì lĩnh vực giấy phép đang nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng. Tuy nhiên, công ty luật ACC vẫn là một trong những đơn vị nhận được sự quan tâm rất lớn từ khách hàng vì các lý do dưới đây:
- Kinh nghiệm làm việc
Mặc dù trên thị trường có rất nhiều các đơn vị cung cấp dịch vụ pháp lý liên quan đến vấn đề xin giấy phép xây dựng khi chưa có sổ đỏ nhưng ACC luôn nhận được sự quan tâm của khách hàng vì đội ngũ nhân viên của ACC được đào tạo và tuyển dụng chuyên ngiệp. Nhân viên của công ty Luật ACC được đào tạo và luôn sẽ đem đến cho các bạn được chất lượng dịch vụ tốt nhất.
- Chính sách hậu đãi
Sau khi sử dụng dịch vụ của công ty luật ACC tư vấn các vấn đề liên quan đến vấn đề xin giấy phép xây dựng khi chưa có sổ đỏ. Chúng tôi cam kết sẽ không yêu cầu sử dụng các dịch vụ khác của công ty luật ACC để nhằm trục lợi. Sau khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi và bạn muốn sử dụng dịch vụ khác của công ty sẽ được nhận những ưu đãi khác của công ty.
- Thái độ làm việc chuyên nghiệp
Ngoài ra, thái độ làm việc của nhân viên công ty Luật ACC luôn được đánh giá là thân thiện, tạo cảm giác thoải mái cho khách hàng khi làm việc với công ty, cũng như khi khách hàng liên hệ để được tư vấn online. Bạn có thể lựa chọn hình thức tư vấn trực tiếp hoặc trực tuyến khi muốn được giải quyết các vấn đề liên quan đến vấn đề xin giấy phép xây dựng khi chưa có sổ đỏ
- Dịch vụ tư vấn trực tuyến và trực tiếp
Hiện nay, công ty Luật ACC có hỗ trợ dịch vụ tư vấn trực tuyến và trực tiếp. Bạn có thể đăng ký được tư vấn các vấn đề liên quan đến vấn đề xin giấy phép xây dựng khi chưa có sổ đỏ trực tiếp thông qua số điện thoại hoặc hotline của công ty. Hoạt động tư vấn trực tuyến sẽ hoàn toàn miễn phí. Khi sử dụng dịch vụ tư vấn trực tuyến của công ty về vấn đề xin giấy phép xây dựng khi chưa có sổ đỏ thì bạn sẽ được nhân viên của công ty Luật ACC tư vấn và hỗ trợ.
Hoặc bạn có thể tiến hành đến với công ty Luật ACC để được tư vấn trực tiếp tại văn phòng của công ty.
5. Công ty Luật ACC cam kết
Trên đây là những vấn đề liên quan đến vấn đề xin giấy phép xây dựng khi chưa có sổ đỏ công ty luật ACC chuyên tư vấn các vấn đề liên quan đến vấn đề xin giấy phép xây dựng khi chưa có sổ đỏ trường hợp này bạn nên xem xét kỹ lưỡng để tiết kiệm thời gian xin giấy phép xây dựng. Chúng tôi hi vọng bạn có thể hiểu hơn về vấn đề này để tránh khỏi các vấn đề phát sinh làm ảnh hưởng đến quá trình xây dựng công trình của bạn.
Công ty luật ACC cung cấp dịch vụ tư vấn vấn đề xin giấy phép xây dựng khi chưa có sổ đỏ Nếu có bất kỳ thắc mắc nào hãy liên hệ với chúng tôi tại địa chỉ số hotline: 028 777 00888 hoặc thông quá trang website: Accgroup.vn. Công ty luật ACC xin cảm ơn!
Nội dung bài viết:
Hãy để lại bình luận của bạn tại đây!