Dịch vụ tách sổ đỏ (tách thửa đất) tại Đà Nẵng mới nhất 2024

Thời gian gần đây ACC nhận được khá nhiều câu hỏi về dịch vụ tách sổ đỏ tại Đà Nẵng. Thật ra tách sổ đỏ không phải là thủ tục quá phức tạp, tuy nhiên vì nhiều người vẫn chưa có cái nhìn tổng quan về vấn đề này nên gặp phải khó khăn khi thực hiện. Hiểu được điều đó, bài viết sau đây ACC sẽ chia sẻ về dịch vụ tách sổ đỏ tại Đà Nẵng. 

 

so-do-so-hong-1525454384-1024x581
Tách sổ đỏ tại Đà Nẵng

1. Khái niệm về tách sổ đỏ tại Đà Nẵng

Tách sổ đỏ hay còn gọi là tách thửa đất, là thủ tục mà cơ quan nhà nước thực hiện để tách một mảnh đất với diện tích lớn thành các mảnh đất khác với diện tích nhỏ hơn dựa trên nhu cầu của người nộp đơn xin tách sổ đỏ. 

Đất đai gắn liền với yếu tố an ninh quốc phòng, do đó các quy định về tách sổ đỏ rất chặt chẽ. Vì vậy, nếu chủ thể muốn tách sổ đỏ tại Đà Nẵng thì phải đảm bảo các điều kiện về tách sổ đỏ tại đây. 

2. Điều kiện tách sổ đỏ tại Đà Nẵng 

Theo quy định của 29/2018/QĐ-UBND thì diện tích đất phải đảm bảo khi tách sổ đỏ tại Đà Nẵng là:

  • Tối thiểu 50,0m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 3,0m được áp dụng cho các phường thuộc quận Hải Châu và quận Thanh Khê.
  • Tối thiểu 60,0m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 3,0m được áp dụng cho các khu vực sau đây: quận Sơn Trà; Mỹ An, phường Khuê Mỹ thuộc quận Ngũ Hành Sơn; Phường Khuê Trung, phường Hòa Thọ Đông thuộc quận Cẩm Lệ; Phường Hòa Minh, Hòa Khánh Nam thuộc quận Liên Chiểu.
  • Tối thiểu 70,0m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 3,5m được áp dụng cho các khu vực sau đây: Phường Hòa An thuộc quận Cẩm Lệ;
  • Tối thiểu 80,0m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 4,0m được áp dụng cho các khu vực sau đây: Các phường còn lại thuộc quận Ngũ Hành Sơn; Các phường còn lại thuộc quận Cẩm Lệ; Vị trí mặt tiền Quốc lộ 1A, Quốc lộ 14B, Quốc lộ 14G, ĐT 602, ĐT 605 thuộc địa phận huyện Hòa Vang.
  • Tối thiểu 120,0m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 5,0m được áp dụng cho các xã thuộc huyện Hòa Vang, huyện Hoàng Sa. 

3. Hồ sơ xin tách sổ đỏ tại Đà Nẵng

Gồm có 2 giấy tờ sau:

  • Giấy đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai (sổ đỏ)
  • Đơn đề nghị tách thửa đất theo mẫu quy định.

Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ hay không sẽ tác động đến thời hạn được cơ quan chức năng ra quyết định. Do đó các chủ thể lưu ý chuẩn bị hồ sơ đầy đủ. 

4. Trình tự thủ tục tách sổ đỏ tại Đà Nẵng

Bước 1: Người sử dụng đất nộp 1 bộ hồ sơ (các giấy tờ tại mục 3) đến uỷ ban nhân dân cấp xã.

Bước 2: 

Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

b) Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;

c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Trong thời hạn 20 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ đầy đủ, cơ quan tiếp nhận hồ sơ phải thực hiện các công việc đã kể trên và trả kết quả. 

Bước 3: 

Trả kết quả cho người nộp hồ sơ. Trường hợp từ chối phải có văn bản thông báo nêu rõ lý do. 

5. Dịch vụ tách sổ đỏ tại Đà Nẵng của ACC 

ACC là đơn vị uy tín, có nhiều kinh nghiệm trong tách sổ đỏ tại Đà Nẵng. Ở ACC có đội ngũ luật sư giỏi, chuyên viên tư vấn nhiệt tình và có kinh nghiệm thực hiện các thủ tục về đất đai. Chúng tôi cam kết:

  • Tư vấn nhiệt tình về các vấn đề tách sổ đỏ tại Đà Nẵng cho khách hàng;
  • Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và thay khách hàng nộp hồ sơ;
  • Báo giá từ đầu và cam kết không phát sinh giá trong quá trình thực hiện việc tách sổ đỏ; 
  • Hỗ trợ khách hàng cả sau khi đã kết thúc dịch vụ tách sổ đỏ. 

Trên đây là toàn bộ các thông tin về tách sổ đỏ tại Đà Nẵng. Khách hàng có nhu cầu có thể liên hệ với ACC để biết thêm chi tiết. 

Nội dung bài viết:

    Đánh giá bài viết: (341 lượt)

    Để lại thông tin để được tư vấn

    Họ và tên không được để trống

    Số điện thoại không được để trống

    Số điện thoại không đúng định dạng

    Email không được để trống

    Vấn đề cần tư vấn không được để trống

    Bài viết liên quan

    Phản hồi (0)

    Hãy để lại bình luận của bạn tại đây!

    084.696.7979 19003330 Báo giá Chat Zalo