Đồng sở hữu là cách gọi phổ biến của người dân dùng để chỉ vật, tài sản… có nhiều người cùng chung quyền sử dụng. Vậy đối với sổ hồng đồng sở hữu được hiểu như thế nào? Nhiều người trong quá trình làm thủ tục chưa hoàn toàn hiểu về sổ hồng đồng sở hữu. Bài viết dưới đây của Công ty Luật ACC sẽ chia sẻ cách hiểu về Sổ hồng đồng sở hữu là gì?
Sổ hồng đồng sở hữu là gì?
1. Sổ hồng đồng sở hữu là gì?
1.1. Sổ hồng
Sổ hồng là cách gọi của người dân theo màu sắc của sổ còn trong luật pháp được quy định là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Sổ hồng được cấp bởi Bộ Tài Nguyên và Môi trường theo Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT của Bộ Tài Nguyên và Môi trường và Nghị định số 88/2009/NĐ-CP của Chính Phủ.
Sổ hồng được chia thành 2 loại: sổ hồng riêng và sổ hồng đồng sở hữu.
1.2. Sổ hồng đồng sở hữu
Sổ hồng đồng sở hữu là một loại giấy chứng nhận quyền chung quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, đặc biệt có nhiều hơn hai chủ sở hữu mà không có quan hệ con cái hay vợ chồng của chủ sở hữu.
2. Quy định về sổ hồng đồng sở hữu
Đồng sở hữu được quy định tại khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai quy định:
“ Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện.”
Theo đó, những người đồng sở hữu sẽ được cấp mỗi người một sổ, trừ trường hợp yêu cầu trao Giấy chứng nhận cho người đại diện. Trên Giấy chứng nhận bắt buộc ghi thông tin họ tên của những người đồng sở hữu.
3. Làm sổ hồng đồng sở hữu cần lưu ý gì?
Khoản 2 Điều 64 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như sau:
“Hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của nhóm người sử dụng đất, nhóm chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải được tất cả các thành viên trong nhóm ký tên hoặc có văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự, trừ trường hợp các chủ sở hữu căn hộ cùng sử dụng chung thửa đất trong nhà chung cư.”
4. Vay ngân hàng với sổ hồng đồng sở hữu được không?
Sổ hồng đồng sở hữu rất có lợi đối với những người có thu nhập thấp. Tuy nhiên khi có mong muốn thế chấp ngân hàng thì khá khó khăn. Thực tế cho thấy hiện nay các ngân hàng không chấp nhận cho vay vốn bằng sổ hồng đồng sở hữu vì trường hợp này tiền ẩn nhiều rủi ro.
Công ty Luật ACC là đơn vị chuyên tư vấn và hỗ trợ các vấn đề về sổ hồng đồng sở hữu trên toàn quốc. Với đội ngũ Luật sư, chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm, vững chắc về kiến thức chuyên môn cùng sự tận tâm, nhiệt thành cam kết đem đến cho khách hàng những trải nghiệm dịch vụ pháp lý tốt nhất. Chúng tôi tôn trọng thông tin cá nhân khách hàng nên luôn bảo mật dữ liệu khách hàng tốt nhất và không để rò rỉ ra bên ngoài.
Trên đây, Công ty Luật ACC - Đồng hành pháp lý cùng bạn đã cung cấp một số thông tin về Sổ hồng đồng sở hữu. Đối với sự tin cậy của khách hàng, Luật ACC sẽ luôn cố gắng hơn nữa để khách hàng có được sự hài lòng nhất. Nếu có thắc mắc gì về Sổ hồng đồng sở hữu hay những vấn đề khác quý khách hàng có thể liên hệ với chúng tôi. Công ty Luật ACC luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng!
Email: [email protected]
Hotline: 1900 3330
Zalo: 084 696 7979
Nội dung bài viết:
Phản hồi (1)