Công ty luật ACC là một trong những đơn vị cung cấp dịch vụ pháp lý hàng đầu Việt Nam. Chúng tôi tự tin có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn liên quan đến giấy phép xây dựng. Bài viết dưới đây chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn một số thông tin liên quan đến vấn đề không có giấy phép xây dựng có được đền bù hay không?
Đây là vấn đề nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng vì thế, nếu bạn đang có nhiều thắc mắc liên quan đến vấn đề không có giấy phép xây dựng có được đền bù hay không? Mời các bạn cùng tham khảo!
1. Giấy phép xây dựng là gì?
Căn cứ vào Khoản 17 Điều 3 Luật xây dựng thì giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thâm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo và di dời công trình.
Hiện nay có 2 loại giấy phép xây dựng chính:
- Giấy phép xây dựng có thời hạn là loại giấy phép được cấp cho các dự án xây dựng công trình nhà ở, nhà dân có thời hạn sử dụng nhất định theo kế hoạch
- Giấy phép xây dựng được cấp theo từng giai đoạn. giấy phép xây dựng này được cấp cho các phần nhỏ của các công trình xây dựng hoặc đối với từng công trình xây dựng của dự án xây dựng trong quá trình thiết kế cơ sở của các công trình hoặc là của những dự án chưa được hoàn thiện hoàn toàn.
2. không có giấy phép xây dựng có được đền bù hay không?
Căn cứ vào quy định tại Nghị định 47/2014/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
"1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi đất ở mà có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì việc bồi thường về đất được thực hiện như sau:"
Vì vậy, trên thực tế phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ pháp lý tương đương mới có thể được bồi thường. Tuy nhiên, đối với trường hợp không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng có đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì vẫn được đền bù.
3. Các trường hợp không có giấy phép xây dựng vẫn được đền bù
Căn cứ vào quy định tại khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng 2014 quy định các trường hợp dưới đây không cần có giấy phép xây dựng. Vì vây, nếu công trình xây dựng của bạn thuộc vào một trong các trường hợp sau đây thì không có giấy phép xây dựng vẫn được đền bù, cụ thể:
- Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên;
- Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;
- Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính;
- Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình;
- Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này;
- Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
- Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;
- Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc;
- Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt;
- Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa;
- Chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại các điểm b, d, đ và i khoản này có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để theo dõi, lưu hồ sơ.”
4. Dịch vụ tư vấn các vấn đề liên quan đến giấy phép xây dựng
Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều các đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý đặc biệt là các dịch vụ tư vấn liên quan đến vấn đề không có giấy phép xây dựng có được đền bù hay không vì lĩnh vực giấy phép đang nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng. Tuy nhiên, công ty luật ACC vẫn là một trong những đơn vị nhận được sự quan tâm rất lớn từ khách hàng vì các lý do dưới đây:
- Kinh nghiệm làm việc
Mặc dù trên thị trường có rất nhiều các đơn vị cung cấp dịch vụ pháp lý liên quan đến vấn đề không có giấy phép xây dựng có được đền bù hay không? nhưng ACC luôn nhận được sự quan tâm của khách hàng vì đội ngũ nhân viên của ACC được đào tạo và tuyển dụng chuyên nghiệp. Nhân viên của công ty Luật ACC được đào tạo và luôn sẽ đem đến cho các bạn được chất lượng dịch vụ tốt nhất.
- Chính sách hậu đãi
Sau khi sử dụng dịch vụ của công ty luật ACC tư vấn các vấn đề liên quan đến vấn đề không có giấy phép xây dựng có được đền bù hay không?. Chúng tôi cam kết sẽ không yêu cầu sử dụng các dịch vụ khác của công ty luật ACC để nhằm trục lợi. Sau khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi và bạn muốn sử dụng dịch vụ khác của công ty sẽ được nhận những ưu đãi khác của công ty.
- Thái độ làm việc chuyên nghiệp
Ngoài ra, thái độ làm việc của nhân viên công ty Luật ACC luôn được đánh giá là thân thiện, tạo cảm giác thoải mái cho khách hàng khi làm việc với công ty, cũng như khi khách hàng liên hệ để được tư vấn online. Bạn có thể lựa chọn hình thức tư vấn trực tiếp hoặc trực tuyến khi muốn được giải quyết các vấn đề liên quan đến vấn đề không có giấy phép xây dựng có được đền bù hay không?
- Dịch vụ tư vấn trực tuyến và trực tiếp
Hiện nay, công ty Luật ACC có hỗ trợ dịch vụ tư vấn trực tuyến và trực tiếp. Bạn có thể đăng ký được tư vấn các vấn đề liên quan đến vấn đề không có giấy phép xây dựng có được đền bù hay không? trực tiếp thông qua số điện thoại hoặc hotline của công ty. Hoạt động tư vấn trực tuyến sẽ hoàn toàn miễn phí. Khi sử dụng dịch vụ tư vấn trực tuyến của công ty về vấn đề không có giấy phép xây dựng có được đền bù hay không? thì bạn sẽ được nhân viên của công ty Luật ACC tư vấn và hỗ trợ.
Hoặc bạn có thể tiến hành đến với công ty Luật ACC để được tư vấn trực tiếp tại văn phòng của công ty.
5. Công ty Luật ACC cam kết
Trên đây là những vấn đề liên quan đến vấn đề không có giấy phép xây dựng có được đền bù hay không? công ty luật ACC chuyên tư vấn các vấn đề liên quan đến vấn đề không có giấy phép xây dựng có được đền bù hay không? trường hợp này bạn nên xem xét kỹ lưỡng để tiết kiệm thời gian xin giấy phép xây dựng. Chúng tôi hi vọng bạn có thể hiểu hơn về vấn đề này để tránh khỏi các vấn đề phát sinh làm ảnh hưởng đến quá trình xây dựng công trình của bạn.
6. Một số câu hỏi thường gặp về không có giấy phép xây dựng có được đền bù
Trong tất cả mọi trường hợp không có giấy phép xây dựng có được đền bù
Căn cứ vào quy định tại khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng 2014 các trường hợp không cần có giấy phép xây dựng.
Không có giấy phép xây dựng có được đền bù không
trên thực tế phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ pháp lý tương đương mới có thể được bồi thường. Tuy nhiên, đối với trường hợp không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng có đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì vẫn được đền bù
Vì sao nên sử dụng dịch vụ của ACC
- Giá trọn gói và không phát sinh.
- Tiết kiệm chi phí đi lại và thời gian công sức của khách hàng.
- Cung cấp hồ sơ rất đơn giản, tư vấn miễn phí
- Làm đúng quy định với chi phí hợp lý, tiết kiệm cho khách hàng.
- Đội ngũ nhân viên có chuyên môn, trình độ
Chi phí khi sử dụng dịch vụ của ACC
Công ty ACC cung cấp dịch vụ và tư vấn không có giấy phép xây dựng có được đền bù với chi phí thấp giúp quý khách hàng hoàn thiện hồ sơ, các thủ tục pháp lý nhanh chóng và chính xác nhất.
Công ty luật ACC cung cấp dịch vụ tư vấn vấn đề không có giấy phép xây dựng có được đền bù hay không? Nếu có bất kỳ thắc mắc nào hãy liên hệ với chúng tôi tại địa chỉ số hotline: 028 777 00888 hoặc thông quá trang website: Accgroup.vn. Công ty luật ACC xin cảm ơn!
| ✅ không có giấy phép: | ⭕ xây dựng có được đền bù |
| ✅ Cập nhật: | ⭐ 2022 |
| ✅ Zalo: | ⭕ 0846967979 |
| ✅ Hỗ trợ: | ⭐ Toàn quốc |
| ✅ Hotline: | ⭕ 1900.3330 |
Nội dung bài viết:
Hãy để lại bình luận của bạn tại đây!