Dịch vụ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đất ở

Hiện nay, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được xem là giấy tờ hợp pháp về nhà ở và đất ở và thường gọi là “Giấy hồng” và một số loại giấy tờ khác cũng công nhận quyền sở hữu nhà. Giá trị pháp lý của “sổ hồng” là chuyển nhượng, thế chấp, xin phép xây dựng và được đền bù khi có giải tỏa,… Bài viết sau đây sẽ cung cấp các thông tin về Dịch vụ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, đất ở một cách đầy đủ chính xác nhất.

Dịch vụ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở

Dịch vụ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở

1. Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đất ở

Để được cấp “Giấy hồng”, đương sự phải làm đơn (theo mẫu chung) kèm theo bản vẽ sơ đồ nhà đất do đơn vị có tư cách pháp nhân lập và bản sao các giấy tờ liên quan về nhà, đất, bản sao hộ khẩu… Hồ sơ được lập thành 2 bộ có xác nhận của UBND Phường nơi căn nhà tọa lạc, sau khi có ý kiến cấp Phường đương sự nộp hồ sơ tại cấp quận.

2. Việc cấp “Giấy hồng” được chia ra làm 2 loại:

    – Cấp theo yêu cầu: Cấp theo yêu cầu của đương sự.

    – Cấp theo kế hoạch: Hiện nay, UBND các Quận, Huyện đang có kế hoạch tuần tự tiến hành cấp Giấy chứng nhận cho tất cả các công trình nhà ở. Liên hệ UBND Phường để biết các thủ tục cần thiết.

3. Những trường hợp nào không được hoặc chưa được cấp “Giấy hồng”?

Không cấp “Giấy hồng” đối với các trường hợp:

  • Nhà thuộc sở hữu Nhà nước: nhà có quyết định quản lý của UBND Thành phố, Quận, Huyện.
  • Nhà đất nằm trong khu quy hoạch.
  • Nhà đã có quyết định giải tỏa.
  • Nhà do lấn chiếm đất công, xây dựng trái phép trên dự án đã được phê duyệt.

4. Chưa cấp “Giấy hồng” đối với các trường hợp:

  • Nhà, đất đang có tranh chấp.
  • Nhà thuộc diện 2/IV.
  • Nhà có yếu tố nước ngoài.
  • Người không có hộ khẩu tại TPHCM cũng chưa được xét cấp đối với nhà xây dựng trái phép, hoặc nhà mua của người chưa có chủ quyền.

5. Thành phần hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, đất ở

  • Bản vẽ sơ đồ nhà ở đất ở (đã được Chi nhánh văn phòng đăng kí đất đai duyệt).
  • Đơn tường trình nguồn gốc nhà ở đất ở.
  • Các giấy tờ có liên quan đến nhà đất (Theo quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013).
  • Chứng minh nhân dân và hộ khẩu.
  • Toàn bộ giấy tờ liên quan trong quá trình sử dụng nhà đất của căn nhà.
  • Đơn tường trình mối quan hệ nhân thân (nếu có).

(Nộp 01 bộ giấy tờ bản chính và 01 bộ giấy tờ bản phô tô)

6. Trình tự cấp giấy chứng nhận nhà ở đất ở

Bước 1: Nộp hồ sơ tại Ủy Ban Nhân Dân Quận/Huyện nơi có địa chỉ xin cấp giấy chưng nhận.

Bước 2: Ủy Ban Nhân Dân chuyển đến Chi Nhánh Văn Phòng Đăng Kí Đất Đai. Văn Phòng Đăng Kí Đất Đai sẽ chuyển hồ sơ đến Chi Cục Thuế nơi có địa chỉ để tính thuế tiền sử dụng đất và thuế các loại, Phòng Tài Nguyên Môi Trường và Ủy Ban Nhân Dân Cấp Xã/Phường để kiểm tra xác nhận nhà và đất.

Bước 3: Phòng Tài Nguyên Môi Trường sẽ chuyển Văn Phòng Đăng Kí Đăng Kí Đai để kiểm tra hồ sơ, sau đó hồ sơ đã kiểm duyệt sẽ được chuyển cho Ủy Ban Nhân Dân Quận/ Huyện để quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đất ở.

7. Thẩm quyền cấp cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, đất ở

Dịch vụ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở

Dịch vụ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đất ở

Thẩm quyền cấp của Ủy Ban Nhân Dân Cấp Tỉnh:

  • Đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo;
  • Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư;
  • Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.
  • Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được ủy quyền cho cơ quan tài nguyên và môi trường cùng cấp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Thẩm quyền cấp của Ủy Ban Nhân Dân Cấp Quận/ Huyện:

  • Đất cho hộ gia đình, cá nhân,
  • Cộng đồng dân cư,
  • Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Thẩm quyền của Cơ Quan Tài Nguyên Và Môi Trường:

Đối với những trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng mà thực hiện các quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng thì do cơ quan tài nguyên và môi trường thực hiện theo quy định của Chính phủ.

7. Thời hạn cấp giấy chứng nhận nhà ở, đất ở

Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là không quá 30 ngày.

Xem thêm: Hợp thức hóa nhà đất bằng giấy tờ viết tay (Thủ tục 2019): https://accgroup.vn/hop-thuc-hoa-nha-dat-bang-giay-to-viet-tay/

Viết một bình luận