Dịch Vụ Làm Sổ Đỏ Nhanh Trọn Gói Tphcm (Giấy Hồng)

Trang chủ / Dịch Vụ / Khác / Dịch Vụ Làm Sổ Đỏ Nhanh Trọn Gói Tphcm (Giấy Hồng)
Dịch vụ làm sổ đỏ nhanh trọn gói tphcm (giấy hồng)
Dịch vụ làm sổ đỏ nhanh trọn gói tphcm (giấy hồng)

Hiện nay, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được xem là giấy tờ hợp pháp về nhà ở và đất ở đô thị, thường gọi là “Sổ hồng”.

Công ty chúng tôi xin gửi đến Qúy khách hàng những thông tin cơ bản về thủ tục Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (giấy hồng) thông qua bài viết dưới đây.

1. Sổ đỏ, sổ hồng khác nhau thế nào?

Trên thực tế sổ đỏ, sổ hồng không phải là loại giấy tờ được pháp luật quy định mà đây chỉ là tên gọi do người dân dựa trên màu sắc của mỗi loại giấy để tự đặt ra để nói cho ngắn gọn cũng như để phân biệt giữa các loại giấy chứng nhận.

Sổ đỏ Sổ hồng
Sổ đỏ là mẫu do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành, bìa có màu đỏ, với nội dung ghi nhận quyền sử dụng đất (có thể là đất ở, đất sản xuất nông nghiệp, vườn, ao, đất rừng…) nên mẫu này có tên gọi là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”. Theo quy định tại khoản 20 Điều 4 Luật đất đai 2003: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất” Sổ hồng là mẫu do Bộ Xây dựng ban hành, bìa có màu hồng với nội dung là ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở nên mẫu có tên gọi là “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”.

Tuy nhiên, để thống nhất thành một loại Giấy chứng nhận, ngày 19/10/2009 Chính phủ ban hành Nghị định số 88/2009/NĐ-CP và ngày 21/10/2009 Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Theo đó, hai loại Giấy chứng nhận nói trên sẽ do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất…

Như vậy, theo như các quy định vừa trích dẫn ở trên, sổ đỏ hay sổ hồng đều là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc quyền sở hữu nhà ở do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. Thực tế hiện nay vẫn đang lưu hành cả 3 loại giấy tờ là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và Giấy chứng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Cả 3 đều có giá trị pháp lý như nhau.

2. Những trường hợp nào không được hoặc chưa được cấp “Sổ hồng”

Không cấp “Giấy hồng” đối với các trường hợp:

  • Nhà thuộc sở hữu Nhà nước: nhà có quyết định quản lý của UBND Thành phố, Quận, Huyện.
  • Nhà đất nằm trong khu quy hoạch.
  • Nhà đã có quyết định giải tỏa.
  • Nhà do lấn chiếm đất công, xây dựng trái phép trên dự án đã được phê duyệt.

Chưa cấp “Giấy hồng” đối với các trường hợp:

  • Nhà, đất đang có tranh chấp.
  • Nhà thuộc diện 2/IV.
  • Nhà có yếu tố nước ngoài.
  • Người không có hộ khẩu tại TPHCM cũng chưa được xét cấp đối với nhà xây dựng trái phép, hoặc nhà mua của người chưa có chủ quyền.

3. Hồ sơ, giấy tờ cần chuẩn bị

Sổ hộ khẩu, chứng minh thư

Đăng ký kết hôn, hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân

Giấy chứng nhận sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất,…

Các loại giấy tờ liên quan kèm theo, bao gồm:

Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền;

Đơn đăng ký biến động đất đai;

Hợp đồng mua bán/chuyển nhượng/tặng cho;

Các tờ khai thuế gồm: thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ nhà, đất; thuế sử dụng đất phi nông nghiệp…

4. Thời gian làm sổ hồng nhanh nhất là ?

Mặc dù quy định đã có, nhưng trong quá trình làm thủ tục xin cấp Sổ hồng sẽ không tránh khỏi một vài phát sinh. Theo Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP. Theo đó:

  • Làm sổ đỏ lần đầu là không quá 30 ngày làm việc.
  • Sang tên sổ đỏ là không quá 15 ngày làm việc.

5. Quy trình cấp sổ hồng tại TPHCM

Bước 1. Nộp hồ sơ

  • Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
  • Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp phường nếu có nhu cầu.

Bước 2: Tiếp nhận và xử lý

Trường hợp 1: Nếu hồ sơ thiếu

  • Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung (trong thời hạn 03 ngày làm việc).

Trường hợp 2: Nếu hồ sơ đủ

  • Công chức tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận;
  • Viết và đưa Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp;

Xử lý yêu cầu cấp Sổ cho hộ gia đình, cá nhân:

  • Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thông báo các khoản tiền phải nộp cho hộ gia đình, cá nhân có yêu cầu cấp Sổ.
  • Hộ gia đình, cá nhân có nghĩa vụ đóng các khoản tiền theo quy định như: Lệ phí cấp giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất (nếu có). Khi nộp tiền xong thì giữ hóa đơn, chứng từ để xác nhận việc đã thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Bước 3. Trả kết quả

  • Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trao Sổ hồng cho người được cấp đã nộp chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài chính hoặc gửi Sổ đỏ cho UBND cấp phường để trao hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp phường.

6. Dịch vụ làm giấy phép của ACC

Khách hàng cung cấp:

Chỉ cần CMND công chứng

Phí dịch vụ trọn gói:

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ của ACC:

Tư vấn các loại giấy tờ cần có khi thực hiện 

Tư vấn về nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước khi thực 

Tư vấn về trình tự, thủ tục và thời gian thực hiện 

Không phải đi lại

Nhận giấy phép tại nhà

Dịch vụ trọn vẹn từ A – Z

Tư vấn tính pháp lý của việc làm sổ hồng

Thẩm định điều kiện tiến hành làm sổ hồng

Đại diện khách hàng thực hiện các thủ tục cấp sổ hồng

Liên Hệ Chuyên Viên Tư Vấn

  • Hotline: 0909928884

  • Tổng Đài: 1800.0006

  • Mail: hotro@accgroup.vn

Viết một bình luận