Xem thêm: Mua đất thổ cư - quy tình và thủ tục như thế nào? https://accgroup.vn/mua-dat-tho-cu
Trong đời sống hàng ngày của chúng ta, chắc hẳn bạn đã từng nghe đến thuật ngữ "đất thổ cư" mà không hiểu rõ nó là gì. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về khái niệm này và sự khác biệt quan trọng giữa đất thổ cư và đất nông nghiệp.
1. Đất thổ cư là gì?
Đất thổ cư là một cách gọi truyền thống cho đất phi nông nghiệp nằm trong khu dân cư. Nó cho phép xây dựng nhà cửa và các công trình phục vụ đời sống xã hội. Đất thổ cư thường nằm trong các khu dân cư đã được cơ quan nhà nước công nhận và cấp sổ đỏ.
Như vậy có thể nói ngắn gọn, đất thổ cư chính là một cách gọi khác của đất ở.
Đất thổ cư có thể chia là 2 loại là đất thổ cư tại nông thôn (ký hiệu viết tắt trên sổ đỏ ONT), đất thổ cư tại đô thị (ký hiệu viết tắt trên sổ đỏ là ODT).
Đất thổ cư khi đáp ứng đủ điều kiện cấp sổ đỏ của pháp luật thì đất thổ cư vẫn được cấp sổ đỏ bình thường. Các điều kiện cơ bản để được cấp sổ đỏ cho đất thổ cư như là được giao đất, nhận chuyển nhượng đất theo đúng quy định của phải luật, đất thực hiện theo đúng quy hoạch ở địa phương, sử dụng ổn định, lâu dài, không tranh chấp, không bị kê biên để thi hành án hoặc làm tài sản đảm bảo cho khoản vay,…
Một cách đơn giản, đất thổ cư chính là đất để xây dựng nhà ở và các công trình khác. Nó gắn liền với cuộc sống hàng ngày của chúng ta.
Đất thổ cư có phải là đất ở không?
2. Sự khác biệt giữa đất thổ cư và đất nông nghiệp
Để hiểu rõ hơn về sự khác biệt giữa đất thổ cư và đất nông nghiệp, chúng ta cần biết đất nông nghiệp là gì. Đất nông nghiệp bao gồm các loại đất được sử dụng để trồng trọt, chăn nuôi, làm muối, và nuôi trồng thủy sản.
Sự khác biệt chính giữa hai loại đất này là:
Mục đích sử dụng:
-
Đất thổ cư: Được sử dụng để xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ đời sống dân sinh.
-
Đất nông nghiệp: Được sử dụng cho các hoạt động sản xuất nông nghiệp như trồng cây, chăn nuôi gia súc, làm muối, và nuôi trồng thủy sản.
Chuyển đổi mục đích sử dụng đất:
Nếu bạn muốn chuyển đổi đất từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư, bạn cần phải có sự đồng ý của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Điều này đặc biệt quan trọng vì đất nông nghiệp thường được bảo vệ để đảm bảo nguồn cung cấp thực phẩm và nông sản cho đất nước.
Phí và lệ phí:
Khi chuyển đổi đất từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư, bạn sẽ phải nộp một khoản phí và lệ phí. Điều này bao gồm các chi phí đo đạc, tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất, và lệ phí trước bạ.
Kết luận
Trên đây là một số điểm quan trọng để hiểu về đất thổ cư và sự khác biệt quan trọng giữa nó và đất nông nghiệp. Việc hiểu rõ về loại đất mà bạn đang sở hữu là quan trọng để tuân thủ pháp luật và thực hiện các giao dịch bất động sản một cách hợp pháp và minh bạch.
Nội dung bài viết:
Hãy để lại bình luận của bạn tại đây!