Thủ tục chuyển sổ đỏ thành sổ hồng 2024

Thủ tục chuyển sổ đỏ thành sổ hồng là một quy trình pháp lý quan trọng. Tuy nhiên, để đảm bảo sự thuận lợi trong giao dịch bất động sản, việc nắm vững các bước thủ tục chuyển đổi là không thể phớt lờ. Hãy cùng tìm hiểu về những quy định và đặc điểm của thủ tục này để có cái nhìn toàn diện về việc chuyển đổi giữa sổ đỏ và sổ hồng.

Thủ tục chuyển sổ đỏ thành sổ hồng 2024

1. Hồ sơ xin cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng

Theo quy định tại Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ yêu cầu cấp đổi bao gồm:

• Đơn đề nghị cấp đổi theo Mẫu số 10/ĐK;
• Bản gốc Giấy chứng nhận đã được cấp;
• Bản sao CMND hoặc CCCD có công chứng, Bản photo sổ hộ khẩu (có công chứng)

Lưu ý: Trong trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi đồn điền đổi thửa và thực hiện đo đạc để lập bản đồ địa chính, nếu Giấy chứng nhận đã được cấp đang được thế chấp tại tổ chức tín dụng, cần bổ sung bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thay thế cho bản gốc.

2. Thủ tục chuyển sổ đỏ thành sổ hồng

Bước 1. Gửi hồ sơ

Địa điểm nộp hồ sơ tùy thuộc vào khu vực có đất:

• Tại chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thuộc huyện, quận, thị xã hoặc thành phố trong tỉnh.
• Tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện (nếu địa phương chưa có Văn phòng đăng ký đất đai).
• Nếu địa phương đã tổ chức Bộ phận Một cửa, hồ sơ có thể nộp tại đây.
• Hộ gia đình, cá nhân có thể nộp tại UBND cấp xã nơi có đất khi có nhu cầu (UBND xã, phường, thị trấn).

Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ

• Cơ quan tiếp nhận hồ sơ chịu trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và cung cấp Phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ sơ.

Bước 3. Xử lý

Bước 4. Trả kết quả

• Thời gian giải quyết theo quy định tại Điều 40 Nghị định 01/2017/NĐ-CP không vượt quá 07 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ đầy đủ; không quá 17 ngày đối với các xã ở miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện khó khăn kinh tế - xã hội; đối với trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ, thời gian không quá 50 ngày.
• Thời gian trên không tính các ngày nghỉ lễ và ngày nghỉ theo quy định; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật và thời gian trưng cầu giám định.

3. Khi nào được chuyển đổi từ sổ đỏ sang sổ hồng

Người sử dụng đất chủ động chuyển đổi từ sổ đỏ sang sổ hồng trong những tình huống sau:

1. Người sử dụng đất muốn đổi giấy chứng nhận, bao gồm:

• Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (màu hồng),
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc
• Các loại giấy chứng nhận được cấp trước ngày 10/12/2009, bao gồm:
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (màu đỏ),
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (màu đỏ).

2. Giấy chứng nhận đã cấp bị ố, nhòe, rách, hoặc hư hỏng.
3. Thực hiện các quy trình như dồn điền, đổi thửa, đo đạc để xác định lại diện tích và kích thước của thửa đất.
4. Trong trường hợp quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc chồng, người sử dụng đất có yêu cầu chuyển đổi để có thể ghi cả họ, tên của cả vợ và chồng.

4. Mẫu đơn đề nghị chuyển đổi sổ đỏ sang sổ hồng

Dựa trên Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính, khi người dân muốn cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận, họ cần chuẩn bị hồ sơ đề nghị. Trong hồ sơ, đơn đề nghị phải được viết theo mẫu chung (Mẫu số 10/ĐK), và cơ quan có thẩm quyền chỉ sẽ tiếp nhận hồ sơ khi đơn được lập theo mẫu này.

5. Chi phí chuyển đổi sổ đỏ sang sổ hồng?

Chi phí chuyển đổi sổ đỏ sang sổ hồng?

Theo quy định tại Khoản 5 Điều 3 Thông tư 250/2016/TT-BTC, lệ phí cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng tuỳ thuộc vào từng tỉnh khác nhau, dao động từ 20.000-50.000 đồng.

6. Chuyển đổi từ sổ đỏ sang sổ hồng mất bao lâu?

Theo quy định của Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian cấp đổi sổ đỏ được quy định như sau:

• Không vượt quá 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ;
• Không vượt quá 17 ngày đối với các xã thuộc miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, và vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn;
• Trong trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ, thời gian không vượt quá 50 ngày.

Thời gian trên không tính vào các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét và xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật; thời gian trưng cầu giám định cũng không được tính vào.

7. Câu hỏi thường gặp 

Ai có thể thực hiện thủ tục chuyển sổ đỏ sang sổ hồng?

Có. Chủ sở hữu thửa đất hoặc người được ủy quyền hợp lệ có thể thực hiện thủ tục chuyển sổ đỏ sang sổ hồng.

Có thể tra cứu tiến độ giải quyết thủ tục chuyển sổ đỏ sang sổ hồng online?

Có. Có thể tra cứu tiến độ giải quyết thủ tục chuyển sổ đỏ sang sổ hồng online qua Cổng thông tin điện tử của Văn phòng đăng ký đất đai.

Sau khi chuyển sổ đỏ sang sổ hồng, cần lưu ý gì?

Có. Cần lưu ý bảo quản sổ hồng cẩn thận, tránh làm mất hoặc hư hỏng.

Hy vọng qua bài viết, Công ty Luật ACC đã giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về Thủ tục chuyển sổ đỏ thành sổ hồng. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với Công ty Luật ACC nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì cần tư vấn giải quyết.